墨尔本房产市场在长期的低迷之后，终于迎来了回暖的势头。但是，在墨尔本房产市场回升的背景之下，年轻的首次购房者们，依然要承受着巨大的买房压力。

随着墨尔本房价和公寓价格触底反弹并已开始再次上涨，对一些人来说，买房似乎还是很遥远的梦想。

自今年5月联邦大选以来，房产经纪人一直在报告买家正在重返市场。上周公布的Domain数据显示，降息和银行放宽贷款政策，也促使购房者重返墨尔本房产市场。

墨尔本楼市低迷已告结束，6月份第一季度房价小幅上涨0.3%。尽管墨尔本818,237澳元的房屋中位价比2017年11月的峰值低10%，但比2013年市场开始繁荣时高49%。

与之相比，澳大利亚统计局(ABS)数据显示，21岁至34岁人群的平均年收入为58,635.20澳元。

业内人士表示，自住借款人通常会获得不超过其家庭年收入5至6倍的住房贷款。实际发放的贷款规模通常较小，因为借款者还必须证明自己能够偿还贷款。

这个年龄段的单身人士，如果能成功借到相当于家庭收入5倍的贷款，并存下20%的首付，那么他们所购买的房产价值仅为366,470澳元。

相同条件下，即便是一对夫妇，他们也只是有可能买下价值732,940澳元的房产。这种价位的房产可能位于远郊如Croydon South, Taylors Lakes, Watsoni, Hadfield, Sunshine或Reservoir。

还有一个需要考虑的因素是，首次置业者如果消费超过75万澳元，就没有资格享受印花税优惠，而那些购买价值60万至75万澳元房产的人，只能享受印花税的阶梯折扣。

房产经纪人Julie DeBondt-Barker表示，很多首次置业者都在寻找靠近城市的两室公寓，比如Essendon, St Kilda, Collingwood和Richmond等郊区。他们都在寻找相似的房产，这就意味着他们也许将和另外40人一起参加拍卖，届时拍卖的价格势必会上涨。

年轻人刚刚步入社会不久，却要开始为了房产而奋斗。而组建家庭之后，购买墨尔本房产成为了他们的必须。但这对于年轻的人们来说，生活的重压将笼罩在他们的头上。