最近几年，越来越多的开始到澳大利亚置业，一是看中了澳洲的发展前景，二是看中了澳洲的环境和福利政策。其实在澳大利亚投资的优势远不止于此，就是这些优势条件吸引了大量的海外投资者，但是毕竟是距离遥远、政策不同，很多人会对在澳洲买房存在很多疑问，问题的内容也是五花八门。

带着大家对于在澳洲投资买房的移民，移民内参为大家整理出了20个经常会被问到的问题，由于篇幅的原因，我们将分为四篇为大家进行一一的解答，如果您对此感兴趣，可以分享、收藏，参考！

1、海外人士是否可以投资及购买澳洲的房地产？

答：答案当然是肯定的，澳洲的房产市场发展的非常成熟，对于外籍投资者也是采取鼓励的政策，这样带来的资金可以进一步推动澳洲的经济发展。虽然采取的是鼓励的政策，但是也有一些细节上需要注意的问题：

（1）对于住宅地产而言，如果是外籍投资者，在购买住宅类房产的时候，只能投资新开发的房产，不可以投资二手房；如果是投资商业和工业类的地产，对于新旧则没有具体的要求，外籍投资者也可以购买二手的房产。

（2）大家到澳洲投资房产的时候不必担心制度和法律上的问题，因为澳洲在房产投资上有非常健全的法律体系作为保障，并且近几年的中澳关系发展良好，我国的市场化经济也在逐渐发展，会为投资者们营造一个更加完善和开放的投资环境。

2、投资澳洲房地产的项目种类有哪些？

（1）住宅项目有：公寓，单元房，独栋别墅，联排别墅，双拼及多拼别墅，以及住宅土地；

（2）商业项目有：写字间，商铺，产权仓库，产权停泊码头，以及商业土地；

（3）工业项目有：工业厂房，工业仓库，以及工业土地；

（4）房地产股票类：土地开发类股票，住宅开发类股票，商业及工业开发类股票；

（5）房地产信托投资基金：股权型基金，债券型基金，混合型基金；

投资者可以根据自己的投资喜好，资金规模自己选择适合的投资类型和项目。

3.海外人士投资及购买澳洲房地产是否有数量限制？

答：没有限制。澳洲相关的规定，不限制海外人士投资及购买本地房产的数量。

如果投资者需要贷款购买澳洲房地产，银行会评估投资人的收入状况来决定贷款比例和贷款金额。如果投资人的多套物业需要贷款，相应的收入要求也就会提高。

4.澳洲房地产的产权是如何规定的？

答：澳洲的房地产，除堪培拉首都地区以及部分皇室用地是99年产权外，其它地区都是永久产权，可以世代相传，留给后代是宝贵的，不可复制的土地资源类资产。相比国内70年的土地使用权，30年的房屋建筑寿命而言，更有价值，更加保值和增值。

5.如果在国内购买澳洲房地产，如何将房款汇入澳洲?

答：如果您在国内，一般国内中资或外资银行都具有外汇业务（如中国银行、工商银行、汇丰银行、ANZ银行等）。

每人每年能汇相当于5万美元的金额汇至澳洲银行帐户。

以上就是关于澳大利也置业的前五个问题，如果大家对于这五个问题有任何异议，可以直接在文章末尾留言，我们将为您详细解答。