目前澳洲房产是最受中国人欢迎的投资置业方式之一，那么在澳洲买房之前你是否了解澳洲房产法律？小编今天就给大家科普一下澳洲房产法律，让投资人不会在不知情的情况下触犯法律。

首先我们需要知道的是澳洲是资本主义国家，私有制经济是主体，由此就决定了土地是所有权而不是租赁权。了解了这些之后，我们就来讲讲那些关于澳洲房产的相关法律。

一、购买房产时必须要交付定金。买房之前需要交定金这是基本上全世界的通用法则，但是澳洲的法律规定定金是总额的10%，在中国这个金额是30%。少的这20%能够在极大程度上解决投资人在签合同和交房之前的财务状况。而且澳洲法律规定这10%的定金开发商是没有权利随意挪用的，同样的是投资人也不能随意挪用。如果交房之前开发商发出现任何意外导致违约，这10%的定金则是全额返还的，所以在澳洲是不存在开发商携款潜逃或是钱扔进了烂尾楼里等情况。

二、法律成熟。澳洲的法律是十分健全且公开的，这就保证了投资人在澳洲境内购买房产时出现任何意外或是有争议的情况，都可以聘请律师对自己的财产进行合理的保护，其实法律体系的成熟是澳洲房产目前最受欢迎的重要原因之一。

三、巨额收益。澳洲目前许多地区的空置率已经低至1%，在如此低的空置率下，所有将个人房产进行出租的投资人都能够获得最少5%的租金收益，这部分收益可以极大程度的解决各种因为购置房产产生的现金支出。

四、偿还贷款以及交房。国内购置房产贷款一般都是交款签合同之后就开始还款了，但澳洲并不是这样，澳洲法律规定所有的贷款都是在交房后才开始还款的。这一项政策能够给投资人留下充足的时间去准备还款的相关事宜，这与国内的规定相比实在是有太多好处了。

五、税费问题。澳洲房产的税费对海外投资人来说也是有可以享受的优惠税收政策的。如果在澳洲是贷款购置房产的，那么所有费用和贷款所产生的利息都可以用来抵税；如果在澳洲有固定工作，那么投资的所有房产累计的抵税额度可以用来冲减个人所得税。总的来说澳洲的税收政策对于许多想要在澳洲置业的海外人士还是利大于弊的。

以上就是部分澳洲房产法律相关的内容了，当然澳洲法律还有许许多多，小编在此希望所有的投资人在投资之前一定要找相关行业的人或是专业律师做好资讯。