高租金许诺诱签合同
有些租赁管理公司在签署租赁管理协议前通常会为房东预估一个较高的租金，以赢得房东的合同，然后挂高价让物业无人问津，之后告诉房东市场的情况有变，建议房东接受较低的租金。如果房东不接受，中介甚至会继续不时给出很多假的低租金报价，诱使房东接受低报价。其实英国的租房信息透明度很高，惯例的房产网上都可以查到当前二手房的租金，虽然可能最终成交价和网上标价略有差异，但房东们可以自己上网了解当前的市场行情。
合同正本价格低，隐形收费高
有的中介会与业主签署低租赁管理费或者租客介绍费的租赁管理合同，但是之后便有一个非常长的附件收费列表，每样工作都要收费，比较罕见的包括行政管理费、合同费、家具装置费、物品清点费、租客调查费等等。特别是新房刚交付期间，有非常大量的人工工作，比如联系开发商拿钥匙、清洁房产、检查家电和房屋的尺寸、热水是否正常使用、家具验收和摆设等等。
维修藏猫腻
有些英国房产中介会在后期的维修利息上拿回扣，这样变相大幅增加业主的维护本钱。一个30%回扣就会让单次150镑的维修费用增加到200镑。而英国人工利息非常高贵，有些技术工人的登门费”从每次30镑-90镑不等。积少成多，聚沙成塔，房租收益都是省出来的有经验的租赁管理公司会处处为房东节省本钱，通过与权威供货商坚持临时合作关系，透明的维修费用提高住户和房东的满意率。
租客背景调查缺失，不购买保险
有些中介对租客背景调查不充分，或者提供不完整的假的租客信息，缺失前房东的推荐信，也不细究租客提供的工作证明和收入证明是否真实。如果在业主没有购买租金平安或者中介没有替房东购买租金安全的情况下，这样会为业主会带来非常大的风险。万一租客不付房租，则业主面临损失半年以上租金外加面对国外高昂法律本钱的风险。这点要特别说明几个盲区考验着租赁代理行和房东的火眼金睛：
1.租金高，不是真的好。潜台词：不是租客过不了背景调查，以高租金弥补？或者短的租约？
2.租的快，不是真的好。潜台词：不是达到房东的理想价格。
优质的租客背景才是王道，才干拥有临时稳定的租金和良好的屋况。整体来说，英国的租赁市场颇为火爆，仍然处于住房危机中，超越40%工作或学生族以租房为主。学生入学前早则一年，晚则前3个月就需要将租房的事情定下。而白领们更是重视诚信，一般都是长租约并很爱护房子，因为不好的租房记录会影响他下次租房及信用记录。
