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美国eb-5和富豪做邻居房价涨幅超8.40%的爱达荷州

2017-07-10 3668


移民内参带你走进美国eb-5和富豪做邻居,这里的房价涨幅超8.40%,爱达荷州美国西北部一州。(Idaho)位于美国大西北的心脏地带,北邻加拿大,南边与内华达州和犹他州为界,著名的黄石国家公园在爱达荷州东部,而西边与俄勒冈州和华盛顿州为邻。


美国eb-5和富豪做邻居房价涨幅超8.40%的爱达荷州


北与加拿大的不列颠哥伦比亚省接壤,南界犹他州和内华达州,东邻蒙大拿州和怀俄明州,西接华盛顿州和俄勒冈州。

面积216413平方公里,相当于新英格兰地区6个州总面积的一倍,在50州内列第13位。

人口1,466465(2006年),首府博伊西(Boise)。“爱达荷”来自印第安语,意为“山地的宝石”。

这词最初专指科罗拉多州派克斯峰内产宝石的矿区,后来泛指太平洋沿岸宝石矿区。爱达荷州建立后,便成了该州的州名。

中文名:爱达荷州

外文名:Idaho

别称:宝石州Gem State

所属地区:美国 西北部

下辖地区:博伊西、波卡特洛

建立时间:1890年7月3日

面积:216,632平方公里

人口:1,293,953人

地理位置:位于美国临太平洋的大西北心脏地带,西边与华盛顿州、俄勒冈州为邻,北与加拿大相邻

著名景点:肖肖尼瀑布,月球火山口国家公园,七魔鬼山(Seven Devils

地域名人:作家艾德加莱斯波罗斯(Edgar Rice Burroughs),电影明星拉娜透纳(Lana Turner)、诗人艾泽拉庞德(Ezra Pound)、拉希摩尔山(Mt.Rushmore)上四总统肖像之创作者卡曾.波格兰(Gutzon Borglum)、作家卡洛.莱瑞.布林克.

地方特产:土豆(这里提供美国三分之二的薯条)

知名产业:农牧、矿产、森林

机场:博伊西机场

政府驻地:博伊西

行政类别:联邦州

爱达荷州

气候与面积:州面积216,445平方公里,居美国50州第14位。属大陆型气候,四季分明,夏季气温有时候会超过37℃,冬天温度会低于0℃。全州非常干燥,特别是有部分沿着蛇河流域的大平原,素有“冷沙漠”之称。

城市与人口:人口 158.5万(2011年),居全美第39位,占全美总人口0.51%。其中白人占州总人口的89.1%,印第安原著民占1.4%。州首府博伊西(Boise),人口20万,是全州人口最多的城市。其它人口较多的城市有波卡特洛市(Pocatello)、刘易斯顿(Lewiston)、爱达荷福尔斯(Idaho Falls)等。


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历史:爱达荷州早期为印第安部族的居住地。1848年成千上万淘金者经过这里去加利福尼亚,1860年爱达荷州北部奥罗菲诺溪发现金矿,1863年建立爱达荷准州,1890年加入联邦,成为美国第43个州。

经济概况

经济指标:2011年爱达荷州GDP为579亿美元,列美国50州第43位,占全美GDP比重0.39%。人均GDP36,547美元。

贸易状况:2011年出口总值约58.9亿美元,主要出口产品包括电子设备、矿产、食品、化工产品、纸类产品、机械设备及建材等。

前10名出口国家(或地区)依次分别为:加拿大、中国台湾、中国大陆(含港澳)、新加坡、韩国、日本、法国、墨西哥、马来西亚、菲律宾。

投资环境

交通设施:州际公路15、84及86号经过爱州南边,90号公路经过北部。爱达荷州虽不临海,但却有一个海港在刘易斯顿城,该港口可利用哥伦比亚河(Columbia River)直通波特兰港及太平洋。

商务成本:经商成本在西部地区中名列第二位,全美第七,小型企业经商最佳市场第五,如果美国平均投资成本标准设为100,爱州只有89。

2008年,州内各类职业平均工资为32994美元,远低于美国40166美元平均工资的水平。

此外,爱达荷州的电力和物业租金价格全美最低,其电力约折合6.53美分/千瓦时,办公用场所租金约为年15.20美元/平方英尺,工业用场所约为5.09美元/平方英尺。同时该州还是全美最佳使用能源效益州,地热使用排在全美各州第三位。

爱州生活成本也非常低,2009年爱州在全美生活指数排名为西部最低,全美平均为103,爱州只有95.2。

政府服务:州贸易发展厅开发了“商业、工业、办公和娱乐(GEM)查询系统”,通过该系统为企业寻找合适的经营地点。这套系统可以根据建筑面积、建筑类型、建筑位置和高度、建筑附近交通情况等帮助企业寻找合适的建筑。同时,该系统还可以提供地区人口、劳动力情况、税收结构、职位工资水平、交通服务和职业培训等信息。企业可以通过该系统得到免费服务。

教育文化:爱达荷州教育资源丰富,共有8所公立大学与学院,6所私立大学与学院。州内大学及学院提供一流的工程与环境科学之课程、优质商学、计算机科学相关学位,此外,亦提供第二外语与英语进修课程。

观光旅游业亦是爱达荷州重要的收入来源,位于锯齿山脉(Sawtooth Mountain)中心的太阳谷(Sun Valley)是世界知名的滑雪胜地,亦是美国巨星名流渡假、居住的优先选择。州内国家及州立公园提供了不同景观特点的风光及游憩活动,包括独木舟、滑雪和钓鱼等。

优势产业

农业和农业机械:爱达荷州盛产马铃薯,且马铃薯品质特佳,产量为全国之冠,以至有“马铃薯州”之称。州内多样化的农产亦包括畜牧业、乳制品业、小麦、大麦、种籽、玉米、扁豆、甜菜、樱桃、水蜜桃、葡萄酒、土豆伏特加及其它许多农产品。由于丰富的农业历史,州内的农机设备厂商均有数十年生产制造经验,且所生产的设备及农机具皆具备技术优势,成为全世界的领导品牌。目前,其农业设备包括农业机械与设备,播种、收割及处理设备,收割储藏系统,商品、家畜与多用途拖车等。

矿业:爱达荷白银、磷酸盐、铅和锌矿藏丰富。自十八世纪以来,矿业对爱达荷州的经济活动、人文地貌以及政治环境影响十分深刻。至今"宝石之州—爱达荷州"依然出口许多贵金属、半贵金属及宝石。以数十年的经验,爱达荷州民在矿业界成立许多世界级的公司,提供全球矿业公司相关设备、专业知识与创新服务;对工程建设项目提供支持设备、原料搬运与装卸机具、环境复育再生技术和运载工具与开矿安全设备。

木材与建材:爱达荷州森林覆盖率约为33%,主要树种为白松、黄松、杉、柏、枞等,因此木材与建材产品在爱达荷州经济中占有重要地位。其产业包括木结构建筑、一般结构木材、针叶树单板/薄板、原木屋、预铸美式建筑、胶合梁柱及楼板等。

高科技:从上世纪90年代开始,高科技已经取代农业,成为该州最主要的产业。现在,该州超过1/4的国内生产总值来自高科技产业,比农业、矿产和森林产业的总和还要多。该州已成为全美人均专利注册数排名第一,创业活动第四,最佳使用再生能源发电第七,绿色就业机会成长速度最快的州。高科技公司超过800家,主要是半导体、计算机、无线通信、软件生产、高科技顾问与服务、航天、仪器与设备、生物科技和绿色科技等,在该州东部福尔斯市周围,已经形成一个高科技走廊。戴尔、惠普、美光半导体等公司都在该州设立工厂和研究机构,高科技产业所雇用的人员已占到全州劳动力的1/10。美国能源部也在该州设立国家能源环境研究中心,有三千多名科学家和工程师,致力于环保基础科学和应用科技研究。目前,爱达荷的对外贸易出口中,70%是高科技产品。

环保产业:环保产业也是爱达荷州重要产业,爱达荷州企业制造出有成本竞争力的设备,用于土地评估、修复再生、监控和永续发展,并利用最尖端的科技和优质人力资源来解决复杂的环境问题。目前,其环保产业主要包括能源解决方案、土壤采样与土壤流失控制、废水处理与监控、废气控制、替代和再生能源。

知名公司:

1、美光科技公司(Micron Technology Inc.),2011年《财富》美国500强排名291 位,全球最大的半导体储存及影像产品制造商之一,其主要产品包括DRAM、NAND 闪存和CMOS 影像传感器,产品广泛应用于移动、计算机、服务、汽车、网络、安防、工业、消费类以及医疗等领域。2007 年美光科技公司在中国西安建厂,主要生产DRAM 和NAND 快闪存储器。

2、爱达荷州国家实验室(Idaho National Laboratory),拥有法定的技术转移使命,使其技术和能力能为所有联邦机构、州立和本地政府、所有大学和企业使用。

投资政策

爱达荷州之所以能实现从“马铃薯州”到“科技州”转变,主要得益于州政府富有远见的决策。他们认识到,新经济的增长已不像以前那样依赖原材料和物质的生产,而在于有吸引高科技投资的优惠政策和环境,以及训练有素的人员。于是爱达荷州在这些方面下大功夫:爱达荷州的税收和投资成本名列全国10个最低的州之一,能源价格是最低的一个。爱达荷州环境优美,生活费用低廉,许多人愿意到这里来工作居住,这是许多公司投资决策时主要考虑的因素。州政府还向在该州投资的公司提供专门培训员工的资金,无论新职工的培训还是老职工的继续学习都可以申请,这是吸引高科技公司投资的有效措施。为了加强政府对科技产业的支持,2007年1月,州政府成立了科技办公室。州政府还致力于在国内外建立联系,开展宣传,树立爱达荷州是一个高科技州的形象。经过10来年的努力,一个发展“科技州”的良好环境已经形成。美国《福布斯》杂志最近在调查投资环境时,把博伊西市列为全美第二个最适宜投资的城市。

爱达荷州采取低税率措施,营业税、公司税及财产税等方面,皆低于全国平均数。此外,该州还对创造的新工作在税收上予以抵税,每增加一名员工有500美元的所得税抵税,抵税额不能超过商业净所得的3.25%,若和其它抵税额一起使用,不能超过应课税的45%。从事研发的公司可能获得5%的基本研究费用。

州投资促进机构

爱达荷州商务厅(Idaho Department of Commerce)

地 址:700 W State Street,PO Box 83720,Boise, Idaho

电 话:208 334 2470 ; 800 842 5858

传 真:208 334 2631

网 站:www. commerce.idaho.gov

爱达荷州中国代表处

地 址:上海市淮海西路183号汇宁花园3号楼805室

电 话:021 6448 4405 / 021-6448 4408

传 真:021 3226 2978

电 邮:xufang@idahochina.org

网 站:www.idahochina.org

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