了解美国移民投资的人都知道，美国移民投资既可以自己开发和经营一个项目，也可以投资给一个地区项目。在每年申请美国移民投资的人士中，绝大部分还是选择了投资50万美元给某一个地区项目来取得绿卡。原因是显而易见的，因为不用自己介入管理，而且以后也不用再追加投资。但是现在移民局批准的地区项目就有几百个，其中良莠不齐，如何选择一个合适的项目让投资人颇费脑筋。因为每一个地区项目的宣传资料看上去都很美，但具体到很多方面又千差万别。我们这里向大家介绍一些考察地区项目的基本原则，希望可以帮助投资人做出一个合理的决定。
首先，当然是要知道该项目是否已经得到了移民局的批准。投资人可以在美国移民局的网站上查询，也可以索要移民局对该项目的批准书。毕竟得到移民局的批准起码可以证明该项目不是子虚乌有的。本事务所日前曾接触到一位受害者，因为误信所谓朋友的推荐，向一个不存在的项目汇去80万美元，结果是竹篮打水一场空。以后就算打赢官司，钱能追回多少还是未知数。
其次是要看该项目是否有自有资金或资本的投入，如是否该公司已经投入相当的资金，如果是建设项目的话，该公司是否已经取得该土地的所有权，投入的资金或资本在该项目的投资中所占比例是多少等。因为如果该项目本身就可以投入很多的话，那就可以证明该项目公司的实力。如果全部或者绝大部分项目的投资都需要外界的投入，那么可能会出现如果投资不到位的话，项目就无法开展的窘境，这样就算拿到临时绿卡，两年后的正式绿卡也很难拿到了。
另外，如果是大型的建设项目，要知道会分几期工程，要清楚是否已经开工或即将开工，是否得到当地政府或联邦政府的支持，是否有专业的管理团队和设计团队。虽然美国政府不会对地区项目的投资回报进行背书，但是如果有政府在税收或其他方面有优惠政策，也可以间接证明该项目是可信的。
还有对美国移民投资项目的介绍人，特别是非律师的中介公司的承诺要认真分析，对太美好的承诺更要警惕，可能的话要做到眼见为实。在签约之前，要对自己的花费有具体的了解，因为除了投资的50万美元以外，所有的项目还会有其他的收费，如项目管理费，律师费，移民局领事馆的收费，专家论证的费用等。要知道这些费用会包括到哪些阶段，如是在I-526阶段，还是到临时绿卡，还是到正式绿卡？有些项目刚开始签约的收费很低，但只包括了第一阶段或某些费用，以后再追加其他费用，这样可能最后付出的更多。另外，还要知道是否汇款至第三方的监管账户（一般是银行），是否专款专用。投资的效果除了得到绿卡外，是否还有其他的回报，如产生利润后是否会进行分红，或者项目建成后是否拥有产权等，和得到绿卡后如何卖出股票套现等。当然也不能因为一些蝇头小利，如每月几百元的分红或利息，或者低廉的费用而忽略了投资的整体效率和正式绿卡的获得。因为投资移民的风险是双重的，有投资方面的，也有移民方面的。只有可信的，健康的项目才可能保证两年以后绿卡的顺利转正和所投入资金的安全和升值。
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