美国移民签证EB-5是投资移民中较受欢迎的一种，无英语、学历、经商背景、投资经验要求，无需在美国管理企业，只需每半年到美国一次即可，一人投资，全家可获得绿卡，但随着美国特朗普政府实施美国优先的移民政策以来，美国移民签证EB5的获批难度呈指数增加，那么2018年申请美国移民签证EB5投资移民将有哪些风险呢？
 

一、美国移民签证——EB5投资移民面临投资金额上涨风险
 
根据特朗普新提名的移民局长霍曼的提案建议，这一轮涨价的幅度还是较大的，包括：
1. 目标就业区 (TEA) 项目的投资额，从100万涨到180万;
2. 非目标就业区 (non-TEA) 项目的投资额，从50万涨到135万;
 
二、美国移民签证——EB5投资移民申请人面临还款风险
 
能还款，比能满足绿卡，对项目质量的要求要严格得多。许多项目能够满足绿卡，但是不能满足还款。只有高质量的项目才能同时保障投资人的绿卡和还款要求。
通常来说，项目只要能建成，并能达到一定的营业额，就能获得有条件保证绿卡。然而要还款，项目不仅要建成，而且必须达到预测的营业额。比方说，项目只要建成、并达到商业计划书中所预测的营业额的30%，即可满足绿卡的就业要求。但是，项目必须达到商业计划书中所预测的营业额的90%，才能保证还款。
 
从项目满足就业的角度。当然能否获得绿卡还涉及到项目的风险性、持续性，以及投资人资金证明等要求。不过其他这些因素都不如满足就业这么重要，或者取决于投资人自身的经济实力。
 
投资人和投资项目方在还款目标上有利益冲突。除了个别的欺诈案例，美国投资项目方都会建成项目、并创造就业，满足投资人的绿卡要求。但由于项目方和投资人处在资本结构中的不同位置，他们在规避风险时通常会有冲突。
 

某些项目方会夸大自身投资额，让EB-5投资人觉得项目方和自己的利益一致。项目方通常使用的方法有两个。第一，混淆项目方的投入"资产"（asset）和投入"股权"(equity) 这两个概念 (资产 "（asset）= 投入"股权"(equity)+债权 )。比方说，项目方说他们前期买地、搞设计方案花了三百万美金。所以他们投入的股权是 三百万美金。但实际上，这三百万美金中有二百五十万都是贷款来的，也就是说，项目方有三百万美金的资产而股权只有五十万美金，等到EB5获批，这三百万美金将由投资资金代替，而项目方不会投入任何资金到项目里。
 
三、美国移民签证——EB5投资移民申请人面临投资项目不确定性风险
 
EB-5市场没有一个能够删除经营效益差、还款风险高的项目的有效机制。目前，大部分的EB-5投资人得不到完全代表他们利益，独立的投资顾问的服务。虽然大部分的移民中介在主观上确实希望控制项目风险，但在客观上由于他们和项目方签订佣金合同，必须推广和他们有合同的项目。
对EB-5投资项目的风险评估，需要有从业经验的专业人士才能完成。而许多中介并不具备识别优劣的能力。在评估项目的时候，主要看一些表面的东西，如公司规模、成立时间、项目概要等，而一些深层具体的项目细节，比如资金顺位、和项目方利益冲突、项目估价等缺乏透彻地分析，在一定程度上增加了投资项目的不确定性，未来投资项目的营业额、利润能否达到预期目标，存在较大风险。
 
四、美国移民签证——EB5投资移民申请人面临投资移民政策变化风险
 
由于在拿到有条件绿卡后，只有经营的公司满足营业额、雇佣当地员工的要求后，才能转无条件绿卡，因此EB-5项目投资周期较长，几年后才能知道投资人是否能得到还款。
 
由此可见，美国移民签证EB5投资移民的风险与利益成正比，操作前切勿听中介一味吹捧，造成后期面临还款风险。