很多已经移民国外的朋友在国内也有自己的房产，但是自己选择出国生活，国内的房产需要如何处理就成了大部分人苦恼的问题，首先，大家需要明确知道自己的身份到底是绿卡还是公民，通常所说的移民只不过是获得了移民定居美国的权利，可以永久在美国定居，但是依旧是中国的国籍，那么国内的房产到底要怎么处理呢？
一、国内的房产处在保值/增值的状态
如果移民本身并不缺乏资金，而且当前房产也处于保值或者增值的状态，其实可以选择暂时保留，找人帮忙出租或者打理都是不错的选择，作为一个固定的资产，而且当前的状态还趋于稳定且保值的状态，可以在完全适应国外的生活之后，再考虑处理国内的房产，而且对于保留房产的决定不会由于身份受限制。
二、持永久居民身份并有中国国籍
根据《中华人民共和国出境入境管理办理》的相关规定，已经决定在国外定居的中国公民，依旧可以通过在境内办理金融、教育、医疗、交通、电信、保险等事务，可以通过本人的护照等证明其国籍身份。也就是说，只要移民之后依旧是中国的国籍，即便没有当地的户口，依旧可以凭借自己的护照办理国内的大部分业务，包括房产买卖。
三、全家移民并持国外国籍
如果属于全家都已经是移民定居美国的状态，而且也决定了加入美国的国籍，尤其是在加入美国国籍的时候选择更换姓名的，必须注意保留“彼人即此人”的相关证据，其中包括证人证词、公证文件、原证件复印件、相关照片文书等，以免后续带来的麻烦。此种情况，其实可以选择直接变卖房产，毕竟大概率下不会再回国生活。
