再过两个月EB-5就要涨价了，相信随着投资门槛的提高，美国投资移民排期也会发生巨大的改变。之后还打算在美国进行投资的朋友要注意了，了解美国税法，做好移民前的税务规划，就是你的当务之急。

其实，投资房产和人寿保险已成为全球资产配置的首选。在美国，利用金融产品完成资产避税和财富传承已经非常普遍且运作模式成熟。传统房地产投资主要注重回报，而真正让房产发光发亮的是杠杆，回报和免税。据统计，2014年，中国人共计花费220亿美元在美国买房。洛杉矶，纽约，旧金山跻身最受中国人青睐的前三名。2016年，房产中间价位都全面呈上升趋势。迄今，以美国房产价格的长期走势来看，目前的上升趋势还将持续。投资自住房，投资房或购房1031交换都可以达到税的好处。

在美国，人寿保险因具有税法上的优势，除了保障外，最常用来作为免所得税的养老规划和高杠杆的遗产规划。所有的保险理赔都是免所得税，所有的保险投资都可利用保单借款让缓税成为免税收入，甚至还可以赚利差。值得注意的是，美国公民与非美国公民居民同样可以享受美国保单的好处。除了资产保护和省所得税，资产传承同样是高净值移民最关注的问题。

大家普遍存在的一个误区是觉得美国的遗产税很高，其实在美国遗产税是好事。因为有遗产税，当父母过世后，儿女继承产业所有增值税全免。每个美国公民的遗产税减免额目前是549万美元，夫妻合并就是1098万美元，所以资产少于1098万美元的夫妻即没有遗产税并且所有资产税全免。在加州，总资产超过10万美元必须进行遗嘱验证，即由州法院监督下的资产转移。可通过可变更生前信托，人寿保险等方式避开验证。遗产税需要9个月的时间用现金付清，若没有足够的现金，用什么方法可以解决呢？答案是可以使用人寿保险作为支付遗产税的工具，合法及安全的将资产传承给后代，并解决遗产税带来的困扰。与遗产税相比，赠与税没有省增值税的好处，赠与税与遗产税的最高税率目前为40%。

其实，赠与税跟遗产税都是依照转移时的市价来计算，税率相同，最大差别在承接人的成本基础。赠与税的子女与父母的成本相同，高增值资产赠与会面临父母赠与时需付赠与税，子女转卖时需付高额增值税。而遗产的子女继承时用父母去世时的市场价值为新成本，父母过世前所有延缓的增值税都可免除。90%的遗产规划问题可使用不可变更人寿保险信托来解决。生前信托可免除资产认证及将夫妻的遗产减免额合并计算，不可变更人寿保险信托用有的人寿保险赔偿可用来支付遗产税。不可变更人寿保险信托的优点是不受到法律诉讼的影响，不会被计算为子女的资产不计算为遗产税的一部分。这些信托，都需要在移民美国之前规划也体现了提前规划的重要性。

随着高净值人群的增加，高净值移民在全球配置资产渐成趋势。而美国投资移民排期也会随着EB-5的涨价而有所缓和，所以，只要移民前合理合法的配置资产，提前规划，那么一切问题都将迎刃而解。