特朗普上任以来，就一直在收紧移民政策，但是即使是这样，美国投资移民的热度依然不减当年。之所以这样，就是因为美国的福利待遇、经济发展水平高，才让全世界的人都梦想着移民美利坚。美国的房产政策有哪些值得投资的地方呢？我们就一起来盘点一下吧！

美国房产投资优势主要有哪些？

1、房价相对低，两三百万可买一栋别墅

投资者在投资之前，最关注的点一定是房产的价格和性价比，这与以后的收益是直接挂钩的。与国内北上广和香港地区相比，美国的房价还是相对比较低的，在国内这些地区买一套两居室的价钱，可能在美国都可以买到一套独栋别墅了，一样的钱，房屋的档次却差了这么多，怎么能不让人心动呢？

2、无公摊面积，房产证上的面积=实际面积

在中国目前现行的住房政策中，使用面积和建筑面积是两个概念。我们一般说自己的房子是80平米，其实都是房产证上的建筑面积，这是包括了公摊面积在内的面积，实际上的使用面积要小于80平米，可能只有70多平米。而在美国，房产证上的面积就是指的使用面积，没有公摊的说法，同时如果是别墅，车库、庭院等都不包括在房屋面积之内，可以说是很实惠的。

3、地下的宝藏永远属于你永久产权

美国现行的是土地私有制，美国人最为奉行的就是私有财产神圣不容侵犯，所以在业主购房之后，就会得到土地的永久使用权，也就是说，包括房屋地下的所有东西都是私有的，即使将来挖出了金矿、银矿，也都属于房屋所有者的私人财产，曾经在得克萨斯州就曾经有过这样的案例，当地农户从自家地下挖出了石油，从此一夜暴富的事情。

4、双重收益，增值收益和租金收益

在美国，房屋的租金与房价相比是相当高的，所以很多人都选择在购房后将房屋租出去获取高额的租金，这也是为什么美国住房自有率低的原因，即使不租出去，也可以享受房价上涨带来的资本利得，可谓是一个资本保值和增值的好方法。

5、买房自带学位，享受优质教育资源

美国的房产实行租售同权，也就是说，即使是在学区附近租房，也可以享受和买房者同等的学区资源。所以很多有学龄儿童的家庭，会在学校附近租房来代替买房。如果说已经购买了美国房产，但是还没有定居美国，这时可以考虑把房子租出去，将来全家赴美的事情安顿之后，孩子可以直接享受学区名额。为孩子提供优质的教育，这也是很多家长移民美国的主要目的，既在美国有了一个安身之所，又能够让孩子享受美式教育，可谓是一件一举两得的事情。

了解完美国房产投资的多重优势后，您是否已经有了美国投资移民的打算了呢？其实美国购房还有很多的优势没有提到，心动不如行动，既然有想法就赶快行动起来吧！