根据新西兰投资移民项目调查报告，去年外国资本大幅增持新西兰的商业地产。外国投资者，包括新西兰投资移民的项目投资者成为了投资新西兰商业地产市场的主力。
高力国际（Colliers）的国际销售总监Richard Kirke表示，资本市场团队分析过去三年新西兰5000万纽币以上的商业地产交易，结果发现本地投资者所占的市值比例下跌了77%，从17.5亿纽币减少到4亿纽币。
去年新西兰有18个商业地产交易的标的价值超过5000万纽币。这些交易中只有5个是本地投资者的，占比27.8%。以市场价值计算，5个交易的总价只占22.5%。外国资本包括新西兰投资移民项目申请者，无论在投资者数量还是投资价值上都远超本土资本。Kirke说有35.1%的投资来自亚洲，31%的投资来自全球投资基金，然后是澳大利亚的11.4%。
这跟2015年形成了天壤之别。该年本土投资者占了总市场价值的64.4%。
还在审议中的《海外投资修正法案》禁止外国资本购买新西兰的住房，但没有禁止商业地产。Kirke说外国投资者购买新西兰优质资产的脚步并没有放缓，现在最大的问题是市面上“缺货”。因为利率处于低位，投资者并不急于出售持有的房产。
Kirke认为商业地产的火爆趋势不太可能在2018年反转。事实上由于外国投资者的持续兴趣，收益率还有进一步收窄的空间。
奥克兰的商业地产最受到追捧，但其他地区中心能带来稳定收益的地产依然具备很大吸引力。
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