所有的移民在入境之后的第一件事情就是找寻住处，然而身为一个新来的新西兰移民，在对当地大环境还不了解的情况下首先选择的住房方式一定就是租房，新西兰有着新西兰专属的租房规定，为了能够避免不必要的纠纷和各种麻烦，关于租房的这些事情必须掌握！

一、租赁合同

对于那些在疫情之前就已经回国了的朋友们来说，有些人选择了直接联系房东将房子退掉，而有些则依旧需要履行缴纳房租的规定，为什么？因为新西兰的租赁合同以时间的约束力进行划分，一个为定期合同，另一种则是不定期合同，如果你选择的是定期合同，这一合同当中会有明确的规定到期时间，如果在到期之前没有与房东协商好退房，就需要面临着即便不住也需要交房租的局面；如果你签订的合同是不定期，这种合同对租房的时间没明确的规定，只要想提出退房，在提前二十一天之内通知房东即可，如果是房东不想继续出租房子，则需要提前四十二天通知租户。

二、租赁押金

根据新西兰政府的规定，一个房东最多只能收四周的租金作为房租的押金，一般大部分人会收取两周到四周左右的押金，如果属于单间出租，房东可以将押金留在自己的手中或者交至押金中心，如果属于整套出租，房东必须将押金交给押金中心，并在交付的时候，双方一同填写表格。到期之后，房东可以对房屋进行一系列的检查，确认没有损坏、卫生合格之后，就可以签署退押金表格，押金便会退到指定的账户当中。

三、租房新规

近两年，新西兰政府陆陆续续出台了一系列关于租房的新规定，来规范房屋租赁市场的合规性，要求所有出租的房屋必须安装保温棉，如果没有安装，或不达标准，将面临高达四千纽币的罚款。此外，于今年7月1日开始，政府将会实施新的出租房规定，包括：供暖系统、保暖层、通风系统、防漏系统、防风等方面的新规定。保障了所有出租房屋的房东，以及新抵达的新西兰移民的利益。