我们以澳洲的悉尼为例，投资之前一定要摸清楚这个城市的社区个数、想要投资的社区有多少人口、治安情况（尤其是华人的居住安全是否有保障）、社区的商业网点是如何分布的与要投资房产的地段距离有多远、市中心的交通便利程度、投资地区周边配置的教育资源质量是怎样的。这些都是房产增值的要点，满足的越多房产投资风险越低、收益越高。
这些信息的掌握需要亲自到投资地区去考察，所以自己飞几次澳洲看情况是避免不了的。具体到了澳洲以后，最先了解到的就是机场和与选购房产的位置，还有与商业中心的距离。
还需要观察了解房产所在区域常住人口数量、种族、年龄分布，当然越详细越好。可以更有针对性，可有有效的避免投资风险，比如所在本地区老龄人口多的房产可以判断为传统的养老型社区。
不利于房产的流通与增值，最好是以家庭和上班族、留学区域（学校排名一定要看）为重点选购类型，不同的房产户型有不同的用途，小户型更加容易出租。
与房屋保险和车辆保险的销售人员联系，咨询相关费用。通过不同的报价可有在侧面看出房产所在区域的一些信息用来规避投资风险。
