根据澳洲今年第一季度的房产价格报告，除了墨尔本和霍巴特以外，所有省会城市的独立房价格下跌，公寓房价格也随着大多数省会城市创记录的新项目的兴建而下降。报告显示其原因主要有两方面：一方面是外国买家兴趣下降，而另一方面则是澳洲有大量住房抵押贷款，而这些抵押贷款对应的房产被过高估价。

全澳独立房中位价在近五年里首次出现连续两个季度下跌。继去年第四季度的下跌后，全澳独立房中位价今年第一季度下降了0.5％。上一次连续两个季度出现降幅是在2011年6月，当时正处于储备银行升息周期的末端，现金利率达到了4.75％。相比之下，当前现金利率在历史低点2％，并且已经保持了将近一年，短期内看起来利率下降比上升的可能性更大。唯一出现独立房价格上升的城市是墨尔本（1.2％）和霍巴特（4.3％），下降幅度最大的城市为达尔文（-4.9％）和悉尼（-1.5％）。公寓房价格表现更差，没有一个城市出现价格上升，阿德莱德持平的表现已是最好结果。

今年第一季度住房价格变化：

全澳独立房中位价在近五年里首次出现连续两个季度下跌。Domain集团资深经济学家威尔逊（Andrew Wilson）认为，疲软的经济活动和不确定性的增长影响了脆弱的消费者和投资情绪，导致大部分省会城市的独立房和公寓房价格下跌。

而另一方面，澳洲房地产不同于其他国家，他有一个明显特征是：有序增长和逐步修正，如果一定要说有什么区别的话，那就是我们的未来市场非常稳定。即使在经济衰退最厉害的时候也没见过房价下降50%，例如1990年，一些地区失业率超过10%、抵押贷款违约率高企，房屋价格变化也非常小。在澳大利亚，低于5%的人会采用高杠杆贷款购买房屋，而一次性付款或者还贷金额占收入比例低于30%的居民占到96%，杠杆率并不高。因此，并没有任何逻辑可以支撑悲观预测者对于房价面临下跌的预示。

虽然2015年房产投资活动升温“主要为悉尼和墨尔本市场”，但为了抑制相关风险的出现，相关部门采取的相关措施也取得了成功。随着过去一年房价的强劲上涨，墨尔本的房价仍然上升。悉尼、布里斯本、珀斯、堪培拉和达尔文的独立房和公寓房价格都出现下跌。阿德莱德是唯一公寓房中位价未下跌的城市。霍巴特独立房价格继续暴涨，但仍然是购房负担能力最佳的澳洲省会城市。