近期，各大网站上都在传播“加拿大政府修改买房禁令”的相关消息，事实真的如此吗？加拿大政府修改“买房禁令”确有其事！据加拿大移民专家了解，2023年3月27日，加拿大住房和多元化与包容部长宣布了修订《禁止非加拿大人购买住宅物业法案》的相关条例，且立即生效。

本次政府修订的内容主要有以下几部分：

放宽工签持有人的购房条件！

修正案将允许持有工作签证或根据移民和难民保护条例获授权在加拿大工作的外籍劳工购买住宅物业，只需要其签订购房和同时购买时工签或工作授权的有效期为183天以上、未购买其他房产即可。废除原规定中的关于居住时间、税务申报、工作经验的限制。

放开住宅、混用空地购买权！

根据之前的规定，非加拿大人不得购买划为住宅和住宅混用用途的空地。现在，加拿大政府废除规例第3（2）条。随着这一变化，禁令将不适用于所有划作住宅及混合用途的土地。现在，非加拿大人可以购买用于住宅和混合用途的空地，买方可以将其用于任何目的，包括住宅开发。“开发”不包括“出租物业给租户，或以其他方式将物业作为出租物业管理，作为其投资组合的一部分。维修、翻新和改建也不算“开发”。一些“相当于建造新建筑或改变用途”的扩建或改建，例如将创建一个新的住宅物业，现在将被允许。

允许购买住宅物业开发！

允许非加拿大人购买住宅物业用于开发。修正案还将“例外”的范围从目前适用于上市公司，扩大到根据加拿大或省法律成立并由非加拿大人控制的公开上市实体。

将公司外资控制门槛从3%提高到10%！

根据修正案，对于根据加拿大或省法律成立并由非加拿大人控制的私人持有公司或私人持有实体，控制门槛从3%提高到10%。这符合《未充分利用住房税法》中“特定加拿大公司”的定义。