近期，除了针对加拿大本地居民的购房政策有所调整之外，针对海外人士在加拿大购买房产的相关政策也有调整。据加拿大移民专家了解，就在三月末，加拿大政府对“禁止外国人购买加拿大住宅法案”进行了再一次修改，针对海外买家购买加拿大房产的限制有所放宽，并且修正案当前已经正式生效！

放宽对在加拿大合法工作的外国人的购房限制

持有工作许可或根据《移民和难民保护条例》被授权在加拿大工作的人可以购买住宅物业。只要他们购买房产时工作许可有效期不少于183天，并且之前没有购买过一栋以上住宅即可。根据之前的规定，持有工作签证的人士必须在购房前4年中有3年的全职工作经验，并在4年中的3年里报过税。

取消外国人购买土地的限制

根据之前的规定，外国人或实体不得在加拿大的人口聚集区和都市区内购买已经被规划为住宅或混合用途的无住宅土地。最新的修改删除了这项禁令，现在海外买家不但可以自由购买这些土地，还可以用于包括住宅开发等任何目的。

调整海外买家在加拿大开发住宅的限制

新增添了一条对海外买家的豁免规则，现在海外买家可以购买住宅用于进行土地开发。

将海外实体对加拿大公司控制权的定义上升至10%

根据之前的规定，如果海外买家直接或间接控制加拿大公司或实体3%或以上的股权或权益，或掌握3%或以上投票权的话，该加拿大企业或实体就被定义为受到海外控制，而不能购买加拿大住宅。现在，这一比例放宽至10%。

加拿大移民专家认为本次加拿大放宽政策的实施，能够很大程度上激活加拿大房市，促使春季反弹更快成为现实。