即便是年前疫情的猛烈时期，也始终抵挡不住加拿大国家房产上的经济增长，无论是多伦多和温哥华这样的大城市，还是海阳省、草原省之类的城市，形式都倾向于良好的状态，虽然房产都在稳步增长，但是作为新手，移民加拿大投资也需要格外的谨慎，尤其是对于偏向于中小地区的投资者来说，只是依靠买一个别墅或者公寓是远远不够的，还需要相应的知识和技巧、能力、耐心以及资金方面的筹谋。

    一、做好投资前的准备工作

    地产这个行业，一旦涉及投资就需要具备大量的金钱、时间以及精力的投入，从前期的准备、资金的准备、税务的缴纳、成本的把持等方面都需要亲力亲为，当大家想进行投资之前必须要了解自己是否已经做了足够的准备工作，包括目前打算投资的金额是多少？目前的信用记录是否良好？目前个人是否具备投资的能力？需要借多少？利润是多少？等等。

    二、保证投资可以产生收益

    随着时间的增长，投资的产业价值也会不断增长，不仅如此，投资地产行业还会帮助你有辅助类的收益，例如投资公寓之类的大型物业，楼内的商铺等都算是辅助性的收入；楼内的租客等人也会给你带来收入；在进行买卖环节的时候赚取的收入等等。在选择准备投资的市场以及物业种类的时候还需要将未来可能会有的收入考虑进去，详细分析是否值得在前阶段投入大量的成本。

    三、需要验楼

    如果选择的种类是物业，最关键的就是验楼环节，由于市场上抢房行情很火爆，所以有很多投资者认为先抢到房子才是最重要的，从而放弃验楼这一环节，但这一环节十分重要，否则在购买之后还会面临着巨额的装修、维护、维修等的账单，更严重的就是楼盘的地基如果有问题，那么还需要承担巨大的损失。

    四、给自己留好退路

这种投资就像是股票和基金一样，需要早早为自己准备好退路，没有任何一个投资是无风险的，所以移民加拿大投资者一定要想好自己的退路，避免面临亏本甚至赔付的风险。常见退路有：房子重装之后立即转手、购买后持有、批发、卖方融资和租转持有。