很不幸，西班牙房产租赁不想英国那么灵活，那么受欢迎。但是如果你要出租自己的西班牙房产，或者想要租赁西班牙房产，本文可以给你一些基本的建议。

给房东的忠告

√ 把房间准备好——尽量为你的新房客腾出地方

√ 短期合同——如果只是出租几周或几个月，除了押金之外，要收尽可能多的预付款。如果是3个月，通常付全款。短期合同最多是11个月。

√ 长期合同——如果出租的时间长，一般要1-5年。如果租户提前付款并且遵守合同条款，无论你是不是愿意，他们都可以租5年。

√ 押金——要收一个月的押金，这是法律强制的，避免对公寓设施的破坏，一定不能忘记。

√ 库存盘点——对房间所有东西进行清点，租户退房时会用到。保证金的母的就是用来支付设施损坏，支付未付的公共事业账单，押金通常不用来付租金。

√ 签合同——跟租户签合同最好是索马里奥合同，而不要签曼克莫纳多合同。如果租户不付房租，而合同是索马里奥，任何房客都要承担全部债务。而如果签的是曼克莫纳多合同，每个租户都负责一部分房租。

给租户的忠告

√ 将房间恢复原样，不多也不少

√ 一定要提前30天通知房东。尽管如此，如果你的合同是固定时间合同，比如一年，而且你想早点离开，你必须有很充分的理由，工作原因是最常见的。否则，你将违反合同条款。

√ 押金——无论什么时候结算，一定让房东退押金。房东有资格花很长时间检查房屋。给房东的任何付款都要有收据，这是必须的。

√ 合同——始终要签合同

√ 宠物——法律上，除非合同中规定不能养宠物，或者你问房东是否可以带宠物住，否则没人能对此提出异议。

√ 你的隐私——在法律中，当合同快到期时让未来租户参观西班牙房产没问题。在合同结束前，你住的地方是你的私人住所。