新建葡萄牙房产随处可见，包括沿海和城市的公寓和联排别墅、豪华开发项目(如高尔夫或游艇码头)和各种独立设计的别墅。大多数新建葡萄牙房产(尤其是在Algarve)都是特别开发项目的一部分，其中很多都被规划为度假屋，作为永久居住的葡萄牙房产可能没有吸引力。

如果你买的公寓或房子是社区发展的一部分，那就看看你的邻居主要是葡萄牙人还是外国人。一些外国人不希望生活在一个主要由他们的同胞(或其他外国人)组成的社区里，这也可能在你想要出售的时候让买家打消念头。另一方面，一些外国人不想住在葡萄牙人的社区，特别是如果他们不说葡萄牙语。

新房产的价格因其位置和质量而有很大的不同，从大约10万欧元的单间公寓或一居室公寓的价格来看;一套两居室公寓的13万欧元，或一套别墅的15万英镑;从15万欧元购买一套三居室的公寓或别墅;到大约70万欧元的四居室的独立别墅。

与需要现代化或翻修的老房子相比，购买新房通常要便宜得多，因为价格是固定的，不像翻修的费用可能会远远超出最初的估计(许多人已经发现了这一点)。如果需要的话，新房产通常可以马上出租，现代住宅有很好的转售潜力，被葡萄牙买家视为一笔不错的投资。另一方面，新房子可能比旧房子小，花园更小，而且很少有大面积的土地。新房产涵盖结构缺陷保修。

大多数新房产都是由房地产开发商或建筑商出售的，尽管它们也由房地产代理商销售。新开发项目通常有一个销售办公室和一个展示厅或公寓。当一个建筑物被购买时，分期付款是在建造工作的过程中分期付款。

请注意，在付款前确保每个阶段都完成得令人满意是很重要的。如果你自己不能做到这一点，你应该聘请一个独立的代表(如建筑师或结构工程师)代表你去做。据计算，大约有一半的新房产存在施工缺陷或缺陷，约三分之一的情况下合同条件没有得到满足，尤其是在完工日期和所用材料的质量方面。

如果你正在购买期房，你通常可以选择你的浴室套间、厨房、壁炉、壁纸和油漆、墙壁和地砖，以及卧室里的地毯，所有这些都可能包含在价格中。你也可以改变室内的布局，尽管这会增加价格。在设计阶段，最好对一处房产进行任何修改或增加，比如包括一个更豪华的厨房、一个烟囱或一个额外的淋浴间，因为之后的安装成本要高得多。

近年来，葡萄牙的新房产质量有了很大的提高，一般来说，质量从好到好不等。最好的(也是最昂贵的)房产通常是由外国建筑商建造的，可能使用高质量的进口材料和配件，如门窗、浴室和厨房套间，以确保高标准。

建筑的质量和使用的材料将反映在价格上，所以在比较价格时，确保你在比较相似的质量。虽然也有例外，但便宜的房产通常不是最好的。如果你想要一个永久性的家，而不是度假屋，你最好选择质量而不是数量。Algarve的新房产的平均价格在每平方米500到1750欧元之间，这取决于质量，以及土地的价格。

在葡萄牙，“奢华”一词经常被建筑商和开发商随意使用，你应该凭自己的理解体会。

二手新房

买新房并不一定意味着买一个全新的房子，你是第一个入住者。购买现代化二手房产有很多好处，其中可能包括物有所值；现有的开发，一系列当地的服务和设施；更个性化的设计和风格；根除初期困难；价格内包括的家具及其他额外用途；成熟的花园和树木；还有一大片土地。

通过转售葡萄牙房产房产，你可以清楚地看到你的钱会得到什么(不像期房)，大多数问题都会得到解决，而以前的业主可能已经做出了改进或增加了额外的东西(比如游泳池)，而这些可能不会在要价中得到充分体现。