新西兰房产拍卖是一种快节奏的,公开出售。在出价达到卖家底价时，新西兰房产将出售给出价最高的买家。怎样识别新西兰房产是不是拍卖呢？房产会被列为by auction，广告语中会包含unless sold prior，意思是房产可能在拍卖之前就会出售。
拍卖会之前
1. 研究新西兰房产。你需要尽可能多地了解该房地产，让你的律师或过户师帮助您了解拍卖之前你应该了解的任何信息。
2. 让新西兰房产中介知道。如果你想在拍卖会上竞价，要让卖家知道你对房产感兴趣。
3. 确认财务状况。在拍卖会之前确认财务状况，如果你赢得拍卖，要在拍卖会当天支付定金。即使有了贷款预批，银行也希望在拍卖会之前了解该房产的具体细节。
4. 修改协议或增加销售条款。如果你想要修改合同，或者增加任何条款，需要在拍卖会之前提出来。
5. 拍卖会之前出价。如果卖家接受出价，拍卖会可能会比预定的日期提前举行，如果买卖双方签订协议，也可能取消拍卖会。
拍卖会上
拍卖会可能在出售的房产中举行，房地产中介或者拍卖师的办公室。这些信息包含在房地产广告中。1. 到达拍卖会。到达拍卖会之后，可能需要注册购买意向。你会得到一个竞拍号码，然后被告知拍卖会什么时间开始。
2. 如果需要的话找人帮忙。如果你在拍卖会上需要人帮忙，要提前安排。可以叫朋友或家庭成员一起参加拍卖会。也可以找买方代理，记住你愿意支付的最高价（但是不要告诉代理）。
3. 拍卖开始之前。拍卖开始之前，卖家需要设置一个底价，这是卖家能够接受的最低价格。拍卖师不会告诉你这个价格。拍卖师会宣读销售条款，公布房产重大问题，声明是否卖家也会参与出价。
4. 卖家竞价。当竞价达到卖家底价时，卖家或代理也可以出价，鼓动竞拍人加价，达到底价。拍卖师必须明确表示哪次出价是卖家竞价。
5. 拍卖会上竞拍。拍卖会上，买家对房地产出价，每次出价必须高于上次出价，拍卖师规定每次出价最低加多少。
6. 当竞价接近或高于底价。这时候出价最高的人赢得拍卖。中标人签订买卖协议并支付定金。如果拍卖条件中有说明，拍卖师可以代表出价最高者签订协议。
* 卖家降低底价，拍卖师将房产出售给出价最高者。
* 拍卖师将出价最高者请到另一个房间，私下协商更高价。如果卖家接受新的更高价格，所有人回到拍卖会，拍卖继续，比较高的出价就是卖家的新底价，房产随时可以卖。
* 房产流拍。意思就是没有在拍卖会上成交，卖家决定通过其他方式出售房产。
拍卖会之后
如果你赢得拍卖，拍卖会一结束后，你会被要求签订协议，支付定金。如果房地产没有被出售，出价最高的人可以留下来让代理跟卖家协商。
新西兰房产买卖合同中规定一个交割日，那天必须支付尾款。通常由律师或过户师代支付尾款，交割日，你会得到房屋的钥匙。
