在当下的各移民项目中,希腊购房移民凭借其“门槛低、性价比高、投资前景好”迅速火爆起来。以25万欧元的超低门槛投资希腊房产,还能全家三代移民,在希腊移民过程中最重要的就是购买房产,由于都是海外买家,对希腊市场并不了解,很担心买到不满意的房产,那么去希腊投资,如何才能买到优质的房产呢?小编给大家提一些建议,供各位投资者参考。
移民希腊如何避免买到不满意的房子?
1,找国内的公司办理
想避开“垃圾”房子,建议找国内的公司办理希腊买房移民的整个过程,毕竟公司就在那儿,跑得了和尚跑不了庙。对于选择DIY的申请者,如果找当地的房东或者公司直接购买,一旦过户之后发现什么问题,就是无法挽回的,房东是不会给你退房的,而当地的公司,你能再找到就不错了。而国内的公司,尤其是老牌子,最注重的是个人的声誉,对于客户会提供最好的服务。房源会拿出自己的压箱好房子来吸引客户,不会糊弄客户。
而且国内的公司大多会根据客户的需求和要求,私人定制房源,最大限度的满足申请者的需求。至少在房子这一块还是有保障的。
2,对希腊房产市场要有一定的了解
当下办理移民希腊的申请者中,主要分为自住者和投资者。这两类人对于房产的要求是不一样的。1、自住者
对于自住者而言,选择的面更加广一些。如果单纯是为了生活,那么环境好,配套全,交通方便的地方自然是首选,既可以选择比较清静的地段,也可以选择热闹一些的地方。
如果申请者是为了孩子的教育,那么学区房无疑是第一选择了。不管希腊有没有学区房的概念,距离学校近总是很方便的。孩子就近上学,来回路上都可以节省不少的时间。
对于投资者而言,买房的选择就非常简单了,那就是投资回报率。只要房产的回报率可观,就是可以的。
如果讲究出租收益的话,最好的建议是选择开发商包租的一手楼盘,这一类房子都是开发商直接售卖的,不用担心差价的问题,而且每年定期返还租金,比较有保障,所有者每年还有免费入住的权利。
当然了,希腊买房移民申请者同样可以选择购买二手房,二手房的价格一般要低一些。现在很多开发商也会将一些二手房重新装修,然后组合在一起卖给希腊移民申请者,这些房产同样提供包租服务,不仅房产性价比超高,而且出租收益也十分可观。
当然了,如果希腊买房移民申请者更看重的是未来的房产增值,那么在买房的时候,所要考虑的最重要的事情就是地段和区域了。
希腊的移民局对购房移民有一定规定,必须在雅典的中心市场、城市法里奥、阿利莫斯、埃里尼科、格利法达、沃拉、瓦里,沃拉,武力亚阁麦尼6个区域。而在这6个区域中,雅典作为希腊首都,如果经济允许,自然是首选了。
因此,在这所城市里,不管投资长租、短租公寓,还是经营民宿酒店收益都相当可观。
除此以外,希望孩子能接受欧式教育的家长,也适合在雅典置业。毕竟孕育了众多贤者(苏格拉底、柏拉图等等)又有厚重历史文化积淀的城市,雅典有着高质量的教育水平和众多高等学府。