海外投资者热衷希腊房产的三条原因！

目前希腊房产已经成为海外投资的焦点，为什么希腊房地产会如此受欢迎呢？主要原因是什么？

外国投资者之所以追捧希腊房地产，离不开希腊政府的“25万欧购房移民”政策的引导，也有希腊房地产市场所拥有的较高潜在短期租赁回报率的原因。

希腊房产

其一，是购房移民政策吸引

近一两年，尤其是今年以来，希腊房地产投资逐渐掀起热潮，中国买家数量正在以惊人的速度增长。中国投资者希望通过希腊面向非欧盟公民的“25万欧购房移民”政策获得欧盟居留许可，而该计划的唯一要求是在希腊购房不低于25万欧元。

截至2018年三季度，希腊的居留许可计划的第一大买家为中国人，有超过1700位中国投资者，远远超过第二位的俄罗斯（450位）和第三位的土耳其（356位）。

其二，是希腊经济恢复增长

包括德国、奥地利、比利时、卢森堡等欧盟成员及瑞士，欧洲各国投资者对于投资希腊房地产的兴趣也日益浓厚。

一项调查表明，德国人已将希腊列为海外购房的十大选择之一，希腊经济的逐步稳定及其向好的增长势头令德国企业和个人在希腊投资的意愿更加强烈。

希腊房产

其三，是低房价、高需求和高收益

相比危机前，雅典房地产价格最大降幅达35％-45％，对比欧洲其他大都市，雅典市中心房价也处于相对较低的位置，这使得雅典房地产市场具有投资洼地效应。

此外，希腊旅游业逐渐恢复，推动了房地产投资者对公寓、酒店、度假别墅等物业的投资热情。今年前10个月，希腊机场的旅客吞吐量比2017年同期增长9.9%。Airbnb等国际短租平台的数据显示，雅典短期租赁市场一片繁荣。

目前，雅典翻新后的短租公寓年回报可达5%~7%，而大多数欧洲国家首都的回报率仅为3%。未来资本收益前景也非常可观，据机构预测，两三年内短租房租金将增长20%至30%。

每个人都有自己选择生活的权力和能力，如果你对希腊很有好感，那么，不妨考虑希腊房产移民吧！