大数据显示,希腊投资移民更受国人追捧。截至上个月,希腊政府共为2881个来自全球的家庭(投资者)发放了黄金签证,其中,来自中国的家庭(投资者)获取的黄金签证数量占到了发放总量的47%。
投资希腊虽然是个不错的项目,但是有些投资者对于希腊的投资市场还是不了解的,所以小编建议,在选择希腊投资时要注意以下六大问题,也可以让你在置业过程中有据可依。
1、所在国家是否有投资前景
投资前景,需要关注政局是否稳定,经济是否繁荣。房产买卖市场关系到日后的出租和转手问题,具体可以参考当地的二手房出租平台网站。如果当地房产买卖非常活跃,证明这个房产市场的需求是稳定的。
2、选择国内已经注意到的新市场
早期很多人都会“跟风”投资,从欧美到澳洲,然而现在“老的”房产市场已经接近饱和,寻找“新市场”已经迫在眉睫,那么哪些新市场是值得投资的?尽量选择人口多,国土面积大一点的国家。比如希腊就是不错的选择。
3、房产地段是否优越
无论在哪买房,地段为王,没有地段,都是空谈。需要选择交通成熟便利的地方,一些很偏远的站点也不能考虑。地段,是房产未来增值的重要保障。
4、周边商业配套是否成熟
虽然是投资,但是周边的商业和休闲设施决定了房子租售的方向和人群。如果周边有地标性建筑建造的规划,未来也是会有增值趋势,只是收益不如成熟的社区快。
5、房产的价格是否合理
商品价值决定价格。如果楼盘的价格分外便宜,有可能是工程质量不佳,将来能否完工也有很大的不确定性。海外选房,开发商很重要。选择当地知名的开发商,可以确保工程质量,一般情况下,房子的工程日期也会被严格执行。
6、房屋持有成本
一个项目未来的发展确定了增值的空间,成本控制很重要,租金收入扣除七七八八的税费杂费,是否有结余,未来的房产是否有增值空间,汇率是否会下跌,这些风险都要考虑在里面。