希腊买房移民项目现在可以说是火热到爆，希腊买房移民政策比较宽松，只要求25万欧元购买希腊房产即可，对于房产类型并没有限制，所以买住宅还是商铺可根据投资者自己决定，那么如何判断自己适合哪类房产呢？
移民目的决定投资的房产类型
1，为了有备无患尽快拿到一个欧洲身份，但至少近几年没有在希腊长期居住计划的人——适合商业房产。对于大多数申请者，希腊买房移民的目的并不是在希腊长期生活，而是趁着目前希腊移民政策处于要求最少、投资额最低、一步到位直接获得永居身份、没有移民监等最好的时期，抓住机会先获得一个欧洲身份，以便自己出行方便、日后孩子可以随时去欧洲上学，或者几年后才打算去希腊生活不想让房子白白空置。
这部分人群适合通过投资商业房产办理希腊移民。以希腊金希酒店式公寓项目为例，房产选址在雅典最繁华的区域同时也是房价最高收益回报率最高的地段，每一套房子价格就在25万欧元左右，申请人仅需购置其中一套房产便可即可全家三代获批希腊身份。在申请人不居住期间房子由专业酒店管理团队进行商业运营，并固定给予申请人（房主）每年4%的租金收益。若申请人后期想要换置居住型房产到希腊居住，作为拥有完整收益报表的资源性商业房产不仅容易卖出，且具有极高的升值空间。
因此，对于想要尽快获得稳定的欧洲永居身份，且近几年不准备在希腊居住的人来说，投资商业房产是最明智的选择。
2，为了换个生活环境，直接准备到希腊长期居住生活的人——适合居住型房产。
这很重要！移民目的同样决定了你适合在哪片区域去选择理想的居住型房产。
雅典作为希腊的首府不论经济还是教育都是希腊最发达的区域，很多投资者都喜欢在雅典买房。下面小编就为大家介绍一下雅典各个区域房产的特点。
对于雅典行政区域大体可以分为6个区域：
*北部传统贵族区：雅典东北部的一个传统富人区，非富即贵，很多使馆、大学、医院也在这个区域内。
*西部：雅典工薪的居住区，该区域人口密度大，绿色植被相对较少。
*东部：为雅典机场所在区。其中，拉芙提港是一个伸进去的港湾，也是雅典人和暑假度假的地方。距离机场近，15min车程。
雅典房产区域特点
希腊北部是我们通常所说的富人区，除了房子质量好之外，周边设施也比较完善，比如国际学校、各国大使馆、全球知名企业等多选址与此，因为教育资源丰富，所以很多家长都会讲这里作为主要考察点，马鲁西、哈兰德里，都是国人比较热衷的区域。整体居民素质也较高，生活起来很安心。
*南部房源
这是雅典的后起之秀，也即新兴的富人区。这一区域的主要优势在于整体环境非常优美，靠近海边，非常适合享受南部沿海生活的人。成为当下最受希腊买房移民申请者欢迎的地区之一。
传统意义上的老城区、也是多数移民者考察房产的首站，这里景区资源丰富、基础配套比较齐全，因为有大量的旅游人员，因此这里的房源以酒店公寓为主，纯做投资的人大都选择在这里买房。
最后小编在提醒大家，在希腊买房时千万不要盲目的跟风行动，看别人买什么样的你就买什么样的，每个人的需求都不一样，一定要根据自己实际需求判断什么样的房产比较适合。
