随着“一带一路”政策的快速推进，中国资本正在加速落地进入欧洲的重要节点——希腊。到目前为止，阿里巴巴、国家电网、工商银行、中远海运、小米公司、复星集团、华锐风电等相继进入希腊市场。希腊房产价格也在水涨船高。一带一路，带起了希腊房产价格么？

 希腊房产网站Spitogatos的联合创始人Dimitris Melachroinos表示，根据网站的统计数据显示，今年来自中国买家对希腊房产的需求量上涨高达203%。

之前有人觉得在希腊房产升值的空间不大，甚至还会下跌，毕竟希腊经历2008年的金融危机元气大伤。最后希腊的财政赤字达到了3000多亿欧元以上。希腊的失业率也达到20%多，民众收入水平下降20%，现在都是在向欧盟借钱度日。虽然17年惠誉确认希腊评级为CCC经济有向好的趋势，主要得益于移民改革，但是现在欧盟自己都并非铁板一块，如英国脱欧、意大利公投（脱欧失败）都在加剧欧元区的经济危机，最重要的是移民并不能从源头上改变希腊的经济结构，所以不太被看好。

 但是在一带一路政策的带动下，这样的论调显然已经无法站稳脚跟，国人如果想投资希腊房产市场，建议还是以海景房、学区房这样的地方小量投资，因为希腊的旅游业一直发展很好，即使不打算脱手，也可以租赁或者改成旅馆饭店，一样能保证良好的收益，希腊房价的租售比，要远高于国内房产市场。

 需要注意的是，从希腊政策移民条件收紧趋势看出，希腊投资移民或将从25万升到40万欧，这是开始收紧移民希腊的条件；以及希腊财经报告，希腊经济开始复苏，而希腊房产市场价格将回温，最开始雅典房产投资者都赚大了。

 在希腊经济调整过程中，通过财政整顿、内部贬值和结构改革，对经济活动施加压力，以解决财政和外部失衡问题，并重新获得进入国际资本市场的机会。因此，希腊经济开始在GDP、劳动力动态和投资方面夺回失地，而希腊房产价格还会产生上涨的空间。