不比不知道，一比吓一跳。希腊房产投资的年回报率达到了5％，让很多人大吃一惊。但是，希腊房产投资回报真的有这么高吗？和北京相比怎样？接下来，让我们共同看一下希腊房产投资回报率的相关内容。

如果希腊房产投资回报率到达了5％，那么，根据现有的希腊房产价格，不出20年，购买希腊房产的钱就能全部收回。这是真的吗？如果在北京买一栋房子，又多少年可以回本呢？

北京的房租近几年不断暴涨，40平左右的单身公寓需要至少300万才能买下来。如果将其出租，每个月租金为4000元，换算一下，大约需要62年才能回本。但是，这62年是按照最佳出租价格换算，并且没有计算维修费用和其他杂费。综合换算下来，北京的房产投资回报率仅仅为1.5％。

一般来说，如果一栋房产的投资回报率达到了5％以上，就属于高价值楼房。但国内的房产投资回报率普遍低于国外城市，且城市越大，租金回报率反而越低。

随着海外置业潮的出现，越来越多的人选择购买希腊房产，或者参与到房产投资中去。

这是因为近年来，希腊房价涨势喜人。根据《欧洲房地产指数报告》数据显示，2018年雅典中心城区的房产价格，和2017年相比，增长了11.2％。而且还在持续上涨中，专家预测2020年，将会达到18.6%的上升潜力！

                                                     希腊银行发表本国房产价格最新指数