相比加拿大、澳大利亚等传统移民国家，希腊房产投资移民的政策宽松太多，通过购买25万欧元的希腊房产即可全家获得居住身份，无需语言、学历等硬性要求。在外人看来，购买希腊房产无疑是一条移民的康庄大道。

然而，这真的是捷径么？众所周知，被买房移民吸引者，房子不是根本，移民才是目的。只是，这看起来是一条捷径，背后又是否隐藏着陷阱？

有专业人士警告，很多寄托在房子上的“移民梦”，背后也可能是深不见底的黑洞。不少国家在买房移民政策背后还有诸多的附加条件，稍有不慎则可能陷入有房不能住、投资打水漂的困境。

要想申请永久居住权，必须符合很多硬性的条件，而且就算申请成功也并非是正式移民，既享受不到该国除医疗和教育之外的国家福利，也不能在当地工作。这有点像上海外地人申领户口的制度。

希腊的房价和环境等都很好，可是身为“移民”，很多福利与当地居民并不相同。更严重的是，居然无法在当地找到工作！

入籍之前，必须靠其他收入支撑在希腊的生活费用。永久居留权不等于入籍。有专家指出，这就是买房移民背后的陷阱之一。

移民、永居权、入籍、居住权，这些概念是不同的，移民中介很可能用此手段来误导消费者。看似很诱人的移民之路，实则并非康庄大道。按照当地政策，买房仅仅拥有了申请永久居留权的权利，要想申请到永居权，还得满足诸多硬性条件。

移民买房更多的是那些欧洲国家为了吸引投资者的噱头。如今，南欧国家的经济状况其实还是一团糟，葡萄牙、西班牙、塞浦路斯、马耳他、希腊等国也纷纷推出新的投资移民政策，目的在于为本国吸引投资，刺激本国停滞不前甚至衰退的经济。

这一政策在移民中介的鼓吹下被升级为所谓的‘买房移民’。据业内人士透露，移民中介除了从客户这边获得20万至30万元的中介费外，还可以根据最终客户购买房产的总价，向欧洲的房产中介提取不菲的佣金，而这笔佣金的费用甚至远远大于中介费。

一些移民中介往往还会去刻意勾画“一个永居权享遍欧洲福利”的美好前景，让买房移民者以为能以一国的永居权为跳板去其他欧洲国享受各种优厚福利。不过，移民欧盟国家的确有特殊的优势，要实现广告宣传语所说的，也不是不可能。按照欧盟的政策，在欧盟任意国家合法居留满5年等多项条件后，可申请欧盟永居。拥有欧盟永居身份后，就可以在欧盟范围内的国家生活、工作。不过这需要额外的申请步骤，而不是像某些移民中介直接把国别永居权宣传为欧盟永居权，而且欧盟各国申请政策不一，想申请到经济发达的国家，难度很大。

很多移民买房的政策，确实有一些移民中介在当中误导消费者。但是选择权威的移民机构，走正常合法的手续，这些陷阱是可以避免的。

很多买房移民的投资者如今在希腊生活得很满意，当然，不排除个别人因为没有深入了解买房移民背后的条件，才会出现不符合预期的情况。

由于希腊是欧盟28个成员国之一，同时也是申根国家，因此购买希腊房产，政府所发放的居留许可在申根区内都有效。持希腊护照免签120个国家和地区，这是令潜在投资者心动不已的主要因素之一。