希腊政府自2013年起面向非欧盟第三方国家公民签发希腊房产投资黄金签证，以个人或公司实体等方式购买最低25万欧元起价的希腊房产或等值投资相关领域都可获得为期5年的欧盟黄金居留权。此政策出台至今，始终热度不减，受到多国希腊房产投资者热捧。

截至2017年4月30日，希腊政府共向第三方非欧盟公民签发1684份黄金签证，其中，各国占比数如下：

中国：701

俄罗斯：357

埃及：84

土耳其：81

黎巴嫩：78

乌克兰：79

伊拉克：53

叙利亚：45

约旦：37

沙特阿拉伯：16

希腊政府2016年共签发3421份居留证，2015年为2203份，同比增长55.3%。

据希腊本地咨询服务公司提供的信息，目前，投资希腊大体分为三种方式：

房产投资

针对第三方非欧盟国家公民及其家属，购入起价25万欧元或以上房产皆可获得为期5年的欧盟黄金居留权。

行业投资

对于希腊经济包括旅游、能源、物流、农业、房地产、生物科学以及文化等领域具有积极影响力的跨国并购投资行为，投资额度25万欧元起，可获得为期5年的欧盟黄金居留权。

战略投资

在希投资总额超1亿欧元可获得为期10年的欧盟黄金居留权。

据报道，一名中国投资者一次性买下希腊雅典Exarchia地区100套公寓。据其本人透露，此次大手笔豪掷千金的收购行为不仅顺利取得黄金居留权，还意欲将这些房产通过国际短租平台租赁之后，打包以组合的形式出售给外国机构投资者。另一方面，他正积极寻找该地区其他适合收购的房产，这也说明了雅典低价房产正引起眼尖投资客的广泛关注。

投资人都比较有经济头脑，他们的搜索价位远低于政府设定的25万欧元门槛线，意味着部分海外买家以投资为导向，希望获取更多价格低廉的房产以便开发转租或出售。

据统计，通过黄金签证计划获批的欧盟居留许可证接近七成在阿提卡大区投资房产获得，同时针对该地区房产的海外买家投资额正在不断飙升。

去年10月下旬，在雅典举行的Prodexpo房产会议公布的数据显示，非欧盟公民通过黄金签证获得居留的人数里，房产投资区域分布分别为比雷埃夫斯占26.52%，雅典占21.26%，东阿提卡占20.8%。

而希腊企业联合会提供的数据显示，2016年，希腊房地产与旅游业的海外直接投资总额为7.65亿欧元，根据希腊国家银行的最新统计数据表明，今年的海外投资总额增长率接近160%。

今年来自中国买家对希腊房产的需求量上涨203%，其次是土耳其买家上涨约90%，德国和阿拉伯则分别上涨68%和50%。

至今为止，欧洲黄金签证计划已吸引大批富裕阶层的个人及家庭投资欧洲地产领域。除希腊外，葡萄牙、西班牙、塞浦路斯、马耳他及拉脱维亚等国都有类似的黄金签证计划。其中，希腊（25万欧元）、塞浦路斯（30万欧元）、马耳他（25万欧元）为欧盟黄金签证计划门槛最低的几个国家。虽然葡萄牙和西班牙的投资额起步需50万欧元，但相比美加澳，欧洲国家不管是费用，还是办理流程和时间都有较大优势。

从以上这些大数据我们可以看出，移民希腊的人数不断增多，希腊房产投资也越来越热，现在也正是移民希腊的好时机。投资人请勿继续观望，再不行动，欧洲国家什么时候决定不接受投资了，不接受移民了，这也不是不可能发生的事。