近两年，很多中国的房产投资者们都将投资的目光投向了欧洲，而美丽的希腊成为了很多人的选择之一。但在购买希腊房产的时候，还是要小心开发商给你挖的陷阱。

有哪些容易忽略的因素呢？

其实，关注投资项目的核心因素，不要刻意放大投资项目的次要因素，而忽视了主要因素，就不容易被带跑走偏，就不容被引入“歧途”。

认识房产真实价值

这里说的是房产的价值，不单单指房产的价格。按希腊购房移民政策的要求，申请人需要购置价值30w欧元的希腊的房产，才能达到购房移民的要求。

其实唯一方法就是选择专业的服务商，同时睁大自己的眼睛，明察秋毫，多实地走访投资项目，多接触研究周边楼盘，知道自己要的是什么，知道这个项目能够满足多少自己的要求，综合评估房产的投资价值。

位置决定升值空间

房产位置永远是王道。

房产的位置，让人能够快速感受到这里的配套资源。项目在地理位置中，相对于城市或环境的中心位置的距离，包括周边的配套，以及地形、地貌，以及交通，学校，医院，商务，公园等等，直接决定了周边发展的空间，以及未来生活在这里的便利性。

只有真正实地在房产周边考察走访，才能感受到房产项目的投资价值。未来这里是否还会有更新改造空间？这里是否会有新的规划？这里是否会正在吸纳新的投资项目？周边的房产业主是否正在频繁更换？......这些因素，一个也不能少，都需要认真研究。

环境决定居住品质

只有真正居住在这里，才能发现和感受到这里的社区以及居住在这里的人群构成，以及他们的生活习俗。

通过观察邻里之间的关系，购物小店的营业时间，马路上的车流，红绿灯是否正常，物业服务是否及时合理，超市里的物品价格，购物街区距离远近，马路上的人群等等，总之，项目的实地环境，让人感受到这里的动态生活气息。

而且，希腊房产有不少是靠近海边的，可能居住环境会相对比较潮湿，这在挑选房子的时候，也需要多加注意。