纵观当下移民项目，最火的莫过于希腊，希腊经济正在强势复苏，正式抄底投资好时机，那么希腊房屋持有成本需要多少你知道吗？

对希腊房产有关注的都知道，希腊购买房产需要25万欧元，除了这25万元的房款外，还有哪些费用呢？

房产税

正常过户时，如果房子是2006年1月1日之前的，会交纳总房款的3%的税金，之后的24%，是每一次过户，当您购买了房产之后，就要通过会计在政府注册，并交纳房屋持有税，0.2%。

以25万欧元的房产税为例，每年持有税为500欧元。

物业费

依据面积不同，正常是20-150欧元每个月，再乘以12就是一年的费用，无论你住不住人，都需要交纳这二项费用。

如果出租，你的租金里是包含这些税费的，也就是说你做为房东交纳的上述二项费用，实际金额根据房产项目不同有所差异。

个人所得税

每年一缴，本年度缴纳上一年的。根据每年房租总收入而定，1.2万欧元一下的租金收益为15%；1.2万欧以上部分缴纳的租金收益为30%-45%。

房屋保险费

大约350欧元/套/年，根据住宅年龄，看房子大小而定，由保险公司实际收费为准。

房屋托管费

如果人不在希腊，需要中介公司全部托管，比如漏水啊，各种维护维修啊，租客会通知中介，中介会收取一年600欧元/年的服务费，他们会派人与租客沟通，找相关公司来维护维修，但第三方的花费要由房东支付。

还有一种是全包服务，包租，包回报服务，这种服务是由开发商提供，前提是您要购买开发商自己的房子，他们会与您签一定年限的包租合同，会承诺净回报值，适合做甩手掌柜的人，但房屋保险+会计费+房屋持有税等还是要由您自己交纳，也就是省一个房屋出租一个月租金和每年托管费600-800欧元。

律师费

房屋过户的律师费是房价的1.24%，无论您是从个人手里买房还是开发商手里买都是一样的。

公证费

是房屋总价的1%-1.5%，最终收费以希腊公证处计算为准。

希腊房产后期持有成本

物业费

在希腊购买房子，物业费是必须到当地开发商综合物业管理公司缴纳的，申请人也可委托我们在希腊的同事代为缴纳，根据户型有差异，约为20-40 欧元/月。

年度产权税

此费用需要到希腊当地税务局缴纳，约为房产价值的 0.3%-0.8%。

年度实用账单

水电燃气和房产保险费用，取决于客人实际发生，缴纳给希腊相关机构。

其实整体算一下希腊房屋持有成本并不算高，此时正是投资希腊的一个机遇，也是让我们成为成功者的一个机遇。