在2013年，希腊为了缓解债务危机带来的创伤，开放了黄建签证政策，大批的海外投资者通过希腊房产投资拿到了希腊的身份，同时也给希腊带来了大量的资金，帮助其走出债务危机的阴霾。

到今年的4月份为止，仅仅4个月的时间就签发了4000多份签证，这一个数字只是主申请人的数量，不算附属的申请人，如果一起算上的话估计会超过10000份签证。

希腊的旅游行业非常的发达，各种旅游景点每年都吸引了大量世界各地的游客。随着旅游行业的发展，旅游景点周边的酒店，民宿等行业的发展也是如火如荼，房子的租金自然也蹭蹭地涨。此外希腊房产市场也日趋活跃，这两方面都保障了房产收益的增加。而在房产类型的选择上，不同的投资人有不同的需求，不同的需求对应雅典不同的区位。

希腊房价低、旅游市场庞大，所以投资者可以通过房产差价或者房屋出租两种渠道来获得投资收益。而像这类的房源主要集中在雅典市中心位置，这里经济繁荣、房产升值稳定，租赁市场需求很旺盛，这里的房子很多还有包租服务，基本都可以收获年5%的回报率。

希腊西南部是富人聚集地，房源设计前卫，配套设施完善，大多为装修精美的别墅型房源，大片绿植以及美丽海景是基本配置。该区域也是希腊房产的热销地，房源多，选择灵活。相比于普通25万欧元优惠力度也是绝无仅有。

如果有哪个国家的父母最肯为子女牺牲的比赛，那么冠军肯定是中国父母，同样，移民希腊的大军里面，占绝大多数家庭是出于为子女教育的考量，而这类家庭对于房源的选择主要以距离校区的远近作为选择依据，比如名校周边的房子会给子女上学带来更多的便利。在希腊的雅典，国际学校众多，特别是东部聚集了多个英美国际名校，因为许多带孩子的家庭更愿意把住处安置在这边，因此今年来雅典学区房的价格也有比较大幅度的上涨。但反过来说，这恰好可以进行雅典学区房投资。

希腊风景优美、气候宜人、生活节奏慢，因为不少移民希腊的人士将希腊定位为度假及退休养老的理想圣地。这类人群建议可以选择气候温和、人口密度低、自然风光好、社会治安良好的地区作为定居的地方。希腊气候宜人，居住环境优美，特别是在医疗福利的建设上，可以说非常的完善，因此希腊也是世界闻名的养老胜地。而适合度假养老的房源主要集中在雅典西南沿海或者海岛上，如莱夫卡斯岛、克里特岛、圣托里尼等。

有的投资者非常关注希腊经济在未来的发展，有人怕这样的发展是不是虚假繁荣，这样的疑惑也不无道理，毕竟希腊经历了漫长的经济低迷期。

但从2015年开始，希腊房产投资掀起的浪潮，让希腊成为了欧洲移民圈的性价比之王，截止2019年4月申请人数已经达到了13910人，航运业和旅游业两大传统支柱产业的发展，也为希腊GDP的稳健增长做出了不少贡献。