对于整个希腊来说，过去的一年有着里程碑式的意义，经济危机带来的阴霾逐渐散去，同时推出了经济援助计划，国民经济再一次走上了正轨，经济增长的速度也远超欧盟很多国家。对于那些想要进行希腊房产投资的人来说这不失为一个入市的好机会。

这两年希腊经济复苏迅猛提速，各项经济指标改善，旅游市场势头强劲，纷至沓来的游客汇聚到这里，投资者看中了希腊这块蛋糕，不断将资本投入希腊的房产市场。

在所有的欧洲国家中，希腊的房地产市场是目前最受欢迎的，主要原因无外乎两点，价格实惠、升值空间大，不仅如此，还可以同时获得希腊的公民身份，可谓是“一箭三雕”，要知道有一些国家的投资移民动辄要投资上千万，这边只要投资25万欧元就可以拥有海外身份，简直不要太实惠 ！

今天，我们为大家介绍一下希腊房产投资领域的两大热门，供各位投资&移民人士参考。

1、住宅

近两年希腊的住宅投资可谓如火如荼。

一方面因为购房即可获得永居身份的政策，另一方面是由于旅游业的刺激，为房产带来了非常可观的租金收益，导致希腊房价持续大涨，让投资者们看到商机，从而蜂拥而至。希腊很多的风景旅游区经常是一房难求的状态。

希腊当地的权威媒体报道，随着希腊房价不断的上涨，普通的住宅已经满足不了投资者们的需求了，更多的人把目光投向了写字楼以及度假别墅等。最近几年希腊的空房率已经达到了历史最低值。

根据希腊银行公布的最新修订数据，2018年上半年，希腊全国写字楼的出售价格同比上涨7.4%。

塞萨洛尼基的写字楼价格同比上涨2.6%，阿提卡地区的写字楼出售价格同比增长8.4%，而希腊其他地区的价格增长幅度为7.1%。

预计未来两三年内，新的写字楼的吸收空间将从目前的7万到10万平米增加到15万平方米。

有业内人士说，在2018年，有投资者看中了希腊房地产市场的发展前景，一口气买入了700多套房子，就是想要抄底买入，大赚一笔！

2、商铺

希腊旅游业的迅猛发展，导致游客过度超出预估，上一年希腊以3300万游客的数量创造了希腊新的旅游业奇迹，那么旅游区的商铺就又是一个优质的商业投资点了。

根据雅典房地产咨询公司Arbitrage在2018年的调查报告中显示，零售业业主对于在雅典市中心区域的中小型商铺的需求在过去的一年中出现了显著的增加。

希腊各个区域的商铺空置率

2017年-2018年雅典市中心的商铺需求得到很大的回升，位于市中心和富人区商业街的商铺空置率低于10%。

旺铺的热门区域中，爱莫街上的商铺租金较高已经涨到€150/m²/月，市中心的平均租金也已经涨到较高€115/m²/月，较低€45/m²/月成为雅典受欢迎的商铺租客优选地。

希腊办公室的零售价格指数

根据希腊银行出具的希腊本地办公室的零售价格指数来看，整个希腊区域2018年上半年的办公室零售价格上涨了7.4%，雅典地区涨幅更是达到了8.4%。

如果是资金充足的人，建议大家在进行希腊房产投资的时候可以考虑在旅游业发达的地区或是市中心购入房产，这样可以更快地收回投资成本，享受资金收益。