希腊的投资移民政策由来已久，直到最近几年才被中国投资人所熟知，今天我们就通过回顾希腊投资移民政策的方式来回看最早在希腊进行投资的人都赚了多少。

一、希腊政府于2012年推出海外人士购房送居留签的计划，希腊议会在同年批准了《投资移民促进法》，以此宣告全世界希腊正式开始接受购房移民，要求海外投资人只要在希腊购置至少二十五万欧元的房产即可携配偶与二十一周岁以下的子女共同移民希腊，但希腊的房产与身份是绑定的，在获得永居前不能出售，这一点到现在依旧是这样的。

二、2015年希腊境内的四大银行全部开通银联卡受理业务，银联卡的持卡人从2015年以后可以在希腊任意一家带有POS机的商家进行消费、任意一台ATM机进行存取款。

三、在2015年至2018年期间，希腊的债务危机逐渐得到缓解，在这几年的时间中，希腊又多次修改并完善了投资移民的相关法案，例如在海外投资人申请希腊黄金签时取消pos机支付方式进行购房，只接受支票或是国际汇款、停止非投资人本人到场的开户申请手续等等。2018年8月，希腊正式宣布退出援助组织，经济开始急速复苏。

六年的投资移民帮助希腊从欧债危机中走了出来，经济正急速发展，那么最早一批去希腊投资的人，他们到底赚了多少呢？投资人在希腊投资的房产是否能够获得收益主要取决于汇率、增值以及租金这三方面

1. 汇率：欧债危机过后，2015年欧元兑人民币汇率开始呈现反弹趋势，2016年的欧元兑人民币汇率已经回升至7.9，希腊房产投资要求投资人最少投资二十五万欧元，如果在政策伊始就已经投资，那么按照现在的汇率计算，最早的这批投资人到现在最少已经净赚几十万了！

2. 增值：房产属于增值产品，雅典市的房价从2015年开始止跌回稳，呈现小幅度上涨，2018年中旬希腊退出援助组织到现在，雅典市房价的涨幅已经可以用疯狂来形容了，如此算来，最早的一批投资人依靠房产的增值所获得的收益也并不会少！

3. 租金：旅游业是希腊的支柱产业，旅游业的大力发展促使了对酒店以及短租公寓的需求，2018年底希腊公寓型住宅用以出租的租金回报率就已经达到了5%左右，要知道北京的租金回报率最高仅为2%左右，因此最早的一拼投资人一定已经通过租金获得了不小的收益！

希腊投资移民政策自推出至今，变动并不大，但是现在欧盟委员会正敦促欧盟成员国大力整改黄金签的审核等，不知道现在如此火爆的希腊在未来会不会出现政策上较大的变动，如果想要移民希腊，还是要早点开始准备。