随着希腊经济的复苏，有更多的将目光投向了希腊房产，那么希腊经济的复苏对于希腊房产投资来说真的是百分之百的好处么？并不见得。

2018年对于希腊来说绝对是转折之年，经济复苏趋势加快、黄金签证迎来办理高峰期、走出了欧债危机，好像看起来对于想要投资希腊的人来说是百分之百的好处了。经济复苏虽然代表着投资人的回报收益会提高，但是对那些有意向但是没有投资的人来说，也会增添许多麻烦事。

一、成本上涨。目前希腊的投资成本绝对要比几年前高上许多，据权威机构发布的《2019年欧洲房地产新趋势》预测，2019年雅典市的房屋租金和房价的涨幅将会在欧洲三十个大中城市中排名第五位，如果你要选择购买雅典市中心最热点区域的房产，那么就要做好它会有更夸张涨幅的准备了。有人可能会问，希腊经济前几年几乎快要崩盘了，为什么刚要复苏房价就会大涨呢？由于几年前的巨大经济危机导致希腊的房地产开发商没有实力去建造更多的房子，这就导致现在希腊好房源依旧稀缺的状态，而随着办理“黄金签证”的海外投资人士对本地房地产市场的刺激，导致现在希腊已经出现了房产存量急速下降的状况，可以预测的未来两年之内，希腊的房源会呈现出供不应求的状态，因为供不应求所以投资成本就会随之上涨！

二、时长增加。这里的时长指的是雅典出现的排期情况。以前我们说的排期好像只存在与澳美加这些热门国家的移民上，但是现在希腊也出现了移民排期的现象。雅典作为希腊的首都与历史名城，自然是许多投资人的首选，截止2018年底，雅典几个地区的排期最晚已经需要等到2019年8月了，预计在2019年上半年雅典的移民排期时间还会继续延长。这就表示投资人需要在投资之后等待几个月的时间，并不会马上拿到移民签证。但如果投资的地点不是雅典就会好许多。

三、政策变化。希腊自出台“黄金签证”之后，到目前为止已经经历过多次修改了，每次修改政策都会引起已经移民的人和正在办理人的恐慌，已经移民的人担心政策会不会影响到自己的身份，正在办理的人担心自己的申请会不会不通过，小编要说的是真的不必太担心，因为希腊的“黄金签证”政策只会有小幅度的修改和完善，并不会推翻重来。唯一需要担心的或许就是那些想要移民但是还没出手的朋友了，因为我们并不知道希腊对于买房移民的要求会不会变得更加严格。

综上所述，希腊经济的复苏对于希腊房产投资人来说真的算的上喜忧参半，喜的是升值空间越来越大，未来的收益回报会更多；忧的是各种成本都在增加，不知道以后会怎样。基于此小编建议那些想要在希腊买房并且移民的朋友，如果时间和经济允许的话，还是尽快办理的好。