越来越多的中国买家购买英国房产，当上了房东，在享受英国房产完善的租房体系和相对惬意的收租生活之外，有一项条款是大家不得不注意的。
英国房东的权利
英文叫“right to rent” ; 中文的意思是“可以租房的权力”为什么房东一定要知道这一点？
如果说房东不知道这一点，没有做这一项工作的话，如果被查出来，又有违规的话，（也就是说房客没有在英国可以租房的权力的话），那么房东将会面临的惩罚将会有可能是1）坐五年的监狱
2）要面临无上限的罚款。
这个后果是非常非常非常非常严重的！！！
什么样的情况下要查right to rent?
如果说租房合同是从2016年2月1日之后开始的， 那么就要查你要查谁的right to rent ?
所有的18岁以上的租客，只要他们将会在这个房子里面住，那么你就要查。 哪怕说他们的名字不在租房合约上，哪怕说没有书面的租房合约，哪怕说这个租客租的只是你的房子里面的一间房间。 如果说这个人仅仅持有“有时间限制”的英国的签证的话，那么需要在租房合同开始之前的28天就要进行调查。自然，也会有些情况是例外的，比如说政府房，学生公寓，或者说租房的租约为7年或者长于7年。你怎么做这个检查？
一般来讲，您的出租房屋中介是要帮你进行调查的， 并且要把调查结果发给你进行保存。 检查的程序其实很简单。租客会用你的房子作为主要住宅地址
需要看到他们的可以在英国合理居留的文件的原件（护照和有效的英国签证）
每个人的文件都要检查
复印件
保留好
检查一次就可以了么？
房东还是要做后续的检查工作的。这个的意思是在下面两种情况下，您要跟上一个后续的检查工作在房屋合约结束，但是房客要续约的情况下
在房客英国签证快要到期的时候要检查一下他们是否有续签证，这个续的签证有没有到位。
再强调一次， 如果再续合同的时候没有检查到位，出了问题的话，同样的英国房产的房东要面临
1）五年监狱
2）无上限的罚款的可能性。
