什么是Help to Buy ISA？

* Help to Buy ISA适用于16岁或以上的英国房产首次购买者

* 账户中每存£200，政府发£50，这是个额外25%的免税储蓄。

* 你可以开户时候存 £1,000，每月最低存款额不限，但最高存 £200

* 想要得到奖金，至少存1,600，最多可获得£3000的奖金（你的已有存款£12,000）

* 该项目2015年12月1日启动，将在2019年11月30日停止接收新人，奖金必须已经申请，直到2023年12月1日。

* 存款有利息，所以要在不同银行之间好好选择，但是政府奖金没有利息，因为只有购买英国房产时才发放。

* 除非在伦敦，否则购买英国房产不能超过£250,000，伦敦的购买英国房产上限是£450,000。不能购买用于租赁的房产，但是可以购买旧房子，也可以买新房。

* 2017年4月以前从Help to Buy ISA转出，在2018年4月5日之前转入到Lifetime ISA，不会影响Lifetime ISA当年的免税额。

Lifetime ISA以及优势

* Lifetime ISA成立于2017年4月，储蓄用于购买英国房产首付或者退休金可以额外赚25%的奖金。

* 使用储蓄和政府奖金有两个选择，Lifetime ISA对比Help to Buy ISA有几项优势。

* 它比Help to Buy ISA节省更多钱，每年最高省£4,000，你能得到的最高奖金为£32,000。

* 与Help to Buy ISA不同的是，它每年都有奖金，所以跟自己的储蓄账户一样有利息。

* 你可以用它买任何不超过 £450,000的房产（新建除外），60岁以后还能转到养老金账户。

* 你可以一次性付清，而Help to Buy ISA只能按月支付。

* 只对18-39的人开放。

* 最早提取存款购买英国房产并且得到政府奖金的日期是2018年4月，因为必须开户一年才满足政府贡献。

我该选择哪一个？

* 如果你是18-39岁的有远见的首次购买英国房产者，Lifetime ISA显然比Help to Buy ISA更合适。

* 如果你低于18岁，或者高于40岁，Help to Buy ISA是唯一选项。

怎样得到政府奖金？

* 如果不购买英国房产，不能获得Help to Buy ISA政府奖金

* 如果是LISA，不购买英国房产也能获得政府奖金，60岁的时候转到养老金账户，是一种养老金储蓄工具

* 当使用Help to Buy ISA或LISA购买英国房产时，任何现金奖励都将直接支付给律师用于购买英国房产。

* 要让律师知道你是用Help to Buy ISA 还是LISA购买英国房产，他们对行政工作可能要增加一部分费用。

我和配偶都能得到奖金吗？

* 账户是每个人都可以有的——所以夫妻或朋友一起购买英国房产可以每人都得到政府奖金。

我能用政府奖金交首付吗？

Lifetime ISA可以，你会在交换合同之前得到奖金；Help to Buy ISA要在交易完成后得到奖金。

警告英国房产购买者！

* 如果不用Help to Buy ISA购买英国房产，得不到政府奖金。

* 如果不用LISA购买英国房产，想在60岁之前取出来，情况更糟糕，你每年还要把政府的奖金还回去。

* 政府将来的政策不能保证，所以政府奖金还是有风险的。

如果购房取消怎么办？

* 律师或过户师替购买英国房产者申请奖金，如果购买英国房产取消，律师要确保奖金已经偿还。