有人说，海外房产投资就像是在谈恋爱，拿英国投资房产来讲，成功购房就像确认了恋爱关系，英国持有房产的成本就相当于在恋爱确认后的维护期，你所需要花费的心思和金钱。但英国持有房产成本很高，容易出现“买得起，养不起”的现象，还是要选好项目，知己知彼。所以英国持有房产成本包含哪些方面，房产投资人可得提前了解哟。

我们经常会看到一些英国楼盘的广告里的形容词：“英伦品质、豪华精装……”再翻看一下楼盘外观的效果图，效果绝对摩登，内装效果图，也给人豪气十足的感觉。所以不了解的海外买家对于伦敦的楼盘往往会形成一个印象：贵!

但事实上，像伦敦这种首都城市和其同等地理区位的房产，就单价来说，还不及北京、上海和深圳；而且国内的房子报的都是建筑面积，伦敦的房子却是按套内面积计算。

1，税费及物业费

物业费需要缴纳这个是很多人都能理解的，在英国购房后，每年要向地方政府缴纳市政税，这个钱用来支持当地的公共服务设施。消防设施、街道建设、甚至最受欢迎的图书馆，都是这部分资金作为基础的。市政税的多少由房产总价、行政区域内的住户数量来决定，房产所处行政区域不同，房产税也不尽相同，但基本上不会脱离以下范围。

物业费：每年1000-3000英镑

市政税：每年800-1500英镑

减免技巧：

（1）住户为全日制学生，可向政府申请免缴；

（2）如果房子不是房主的主要居住地，且没有被出租，房主可申请减免；

（3）如果家中有残疾人，且房子为家庭主要居住地，可申请减免。

2,装修成本

在国内买入打算出租出去的房子，哪怕是毛坯房，简装也花不了几个钱;装修后，只要到宜家兜一圈，就可以把全套家私搞定了，哪怕全程找人工来安装，成本也不会很高。

但是这样的情况在英国几乎不可能发生。英国的工人人工费用比较高，不仅如此还可能会“磨洋工”，要是毛坯交到手上等到装修完工能搬进去，投资客预计要损失大半年的租金收益。所以英国持有房产成本中的装修成本，不得不在投资时列入考量!

规避技巧：

可以考虑选择开发商精装交付的新房，装修完工后“房屋通风”的周期也算在建筑时间内，这就意味着交房后第二天就可以“拎包入住”，投资者一天租金也不会损失哦。

总的来说，在伦敦买房避免不了会承担一些买房的费用，不过只要懂得提前了解，想办法规避，就能省下一大笔钱，在英国持有房产成本也能得到控制。