近几年，很多人都对英国房产蠢蠢欲动，想要坐拥一套英国的房子。不过，你在购买英国的房子之前，要高明白这些事情。

1.划重点：投资海外房产的安全性。

作为老牌发达国家，因为有着强大而健全的法律体系，英国被视为全世界最可靠的投资地点之一。在英国，有很多家族的地产和房产已经传承了几百年，只要遵纪守法，你根本不用担心某一天你的家族资产会突然蒸发。

2.一定要看到房产的增值保值能力。

房产能否保值增值，是选择投资的一个重要因素。

这段时间，英国的“脱欧闹剧”和“提前大选”都给房产市场带来了一定的影响，然而，英国经济近年来保持着稳定增长，且经济运行速度仍然好于预期，这就意味着，英国的房产能够持续增值保值。

3.汇率

受脱欧影响，英镑汇率在2016年出现了断崖式下跌，即便最近有所增长，相较于历史水平也是偏低的。因此，对海外投资者来说，英镑处于低位相当于变相的给房产打了折。

即便英国政治面临不确定性，但是世界上的富豪群体们却借机对英国房产“抄底”，英镑的疲软、低廉的贷款利率，让伦敦豪宅市场再次掀起一波抢购热潮！

4.贷款

英国的房产不限购不限贷，本国人和外国人享有相同权益，市场安全透明。而且英国可以做低首付、可贷款、可以租抵贷。

英国期房的完工时长约为2～5年，首付一般第一年付房款的10%，第二年再付10%，交房时交付余款，同时开始偿还贷款；中国客户在英国购置房产可申请贷款，额度最高可达75%！

5.税费

最后再聊聊非常关键的一点——税费。在英国购置、出租或者出售房产，主要涉及的税有6种：

印花税、增值税、市政物业税、个人所得税、资本利得税、遗产税。

对于在英国购买房产的海外投资者来说，印花税（Stamp Duty Land Tax）非常关键，因为房子成交后必须缴纳印花税，才能获得政府认可哦。

在你整明白这些事情之后，你就可以安心的购买英国房产了。