英国房产市场是十分的火热。我国很多高净值人士纷纷奔赴英国购房投资。有的是房屋出租获取收益，有的是等房子升值后卖房来获取收益。不论是哪种目的都会涉及到一些税务方面的问题，那么关于英国房产的税收你清楚吗？
英国房产税征缴分为三个阶段：
购房阶段（包括印花税、律师费、土地注册费、评估费、贷款手续），持有阶段
出售阶段（律师费、资本利得税）。
购房阶段和出售阶段的税费通常由中介机构或律师代为处理。 持有阶段的税费通常由业主自行申报缴纳。
市政物业税
严格来讲，市政税的征收对象是住客而不是房主，在很多情况下，房主可以申请减免市政物业税。比如，房客全部为全日制学生的，可以向政府申请免缴市政物业税。
地 租
地租(ground rent)：具备租赁产权(lease hold)的业主需要缴纳。地租取决于房型(主要是居室数量)、地区等等，理论上来说每年在200-2000英镑之间。地租大概每10年调整一次。
个人所得税
个人所得税(personal income tax)：按照英国的税法，无论是英国常住人口，还是海外投资者，其在英国的房地产租赁收入，都需要缴纳个人所得税。通常情况下，是由房主或代理机构先收取房租，等英国财政年度结束的时候补交一年所应缴纳的税款。
房租所得税本质上是英国个人所得税的一部分，实际租金收益在征税时需要先减去免税成本，按照目前的标准包括贷款利息还款、物业管理费等等。
英国籍和欧盟籍业主享受报税免税额，其余海外房东就没有免税额了。
特别提醒，一定要记得报税，哪怕没收到税局信件，如果疏于报税是要交罚款的，还会影响个人在英国的征信和房子以后售卖的。
根据目前的规定来看，当事人延迟申报的时间和所对应的罚款金额为以下：
1. 延迟1天至3个月内申报：罚款100镑;
2. 延迟3至6个月申报：每迟报1天，每日就再多罚10镑。最多可多罚900镑(每日10镑*90天);
3. 延迟6至12个月申报：根据你所需要上缴的税金金额，再多罚该金额的5%或者300镑(以金额高的为准);
4. 延迟12个月以上：再多罚应交税金金额的5%或者300镑(同样以金额高的为准)。在某些情况下，税局还可能罚你应交税金金额。
关于英国房产的税收问题就给大家介绍这些，有想去英国投资房产的可以提前了解一下。
