当中国人加快扩展全球置业版图的时候，英国房产投资也被大多数投资者所关注。如果用贷款的方式，进行英国房产投资，两种贷款方式的不同，一定要了解清楚。

购买英国房产，贷款有2大种类：一是自住房贷款；一是Buy-to-Let mortgage投资贷款。自住房贷款和在国内买房贷款相似，即本金利息一起按月还（Repayments）。Buy-to-Let mortgage投资贷款是针对英国房产投资的一种贷款方式，即只按月付利息（interest only），本金在贷款到期时一次性付清，这即大家所熟知的“以租养房”。

如果你考虑进行英国房产投资，哪种购房方式更加适合你呢？

如果你是选择买房长期自住的话，那么Repayments贷款方式会比较合适。

如果你是买房进行投资，如买房用来出租获取租金收益率，那么interest only的贷款方式不得不知，有什么优势呢？

一、interest only的月供比Repayments的月供少，带来现金流，保证房产每月的租金能够覆盖了贷款和其他费用。

用interest only贷款方式，手中握有的资金比较充裕，适合投资性购买房产。

二、长期来说，本金在还款期限到后没有现在值钱，如现在的50万英镑肯定会比25年后的50万英镑值钱。

三、还可以继续持有房产直到房价上涨到一个足够高的价位，再转手卖出，这样可以赚取差价，将卖房所得的钱还本金。

而对于海外投资者申请 Buy-to-Let 贷款，大多数银行和借贷机构的要求如下：

1.最低贷款额度为25万英镑，最高贷款额度为房屋全款额的60%（LTV 60%）；

2.按贷款利率5%算，对于申请Buy-to-Let 贷款的月租收入有要求，需高于贷款月供的25%；

3.需要提交相关的证明申请者的经济实力的文件

不同的购买方式，可能带来的收益是不同的。你完全可以根据自身实际情况，决定采取何种购房方式。不过，随着英国房价的上升，英国房产投资还是比较划算的。你将来有打算前往英国定居、生活，住在自居房里，也会倍感安心。