英国房产政策发生较大变化，其中大家最为关注的就是计划增加印花税这一项。英国计划将会在2019年1月针对在英格兰和北爱尔兰购买住宅的非本国居民加收1%的印花税。英国房产政策我们无力抗衡，毕竟买人家的房子，就要守人家的规矩。先不要着急， 办法总是想想就能有的嘛。

虽然1%不算多，但是对于高净值人士来说，这“羊毛”薅的也不少了。

亿万富豪Andrey Goncharenko在伦敦有一套价值1.2亿英镑的房子，在现有的印花税框架下，假设这套Hanover Lodge是土豪的第一套房，光是印花税就上千万英镑了。再加1%的话，也能轻轻松松薅下一把羊毛。

看到这里是不是很不爽？下面来想想破解办法：

最简单的避税办法，就是赶在这个英国房产政策正式实施之前买房。明年一月，政府会就此提案进行意见征询，大家如果希望通过英国房产来安置资金，那就在春节前动手吧。

第二个避税办法，就是不要成为海外买家咯。

如果大家注意看这个提案，会发现要被额外征税的人是non-residents，而不是“歪国人”。

这也就是说，如果你是英国常住居民，那就不用交这个额外的印花税了；反之，如果你拿英国国籍，但是并非英国常住居民，那就需要交额外印花税！

要怎样做才能成为常住居民呢？简单。根据英国政府官网的解释，只要满足一下两个条件之一即可：

A. 在一个财年中，你居住在英国的时间至少有183天。

B. 你唯一的居住用房在英国。这也就是说，在一个财年中，你必须拥有，租用或者住在这栋房产里至少91天，而且你必须住在里面至少30天。

满足一个就可以了哟 ~ 假如是家长配孩子过来读书，第二条其实很容易满足；假如是购房者本人就常住伦敦（学习或者工作），那第一条就自然满足咯。

那都说到身份问题了，我们就来看看哪一类人算“非常住者”（也就是要多交1%额外印花税的那一类买家）：

只要满足下面两个条件里的任意一个，你就成了“非常住者”。

A. 在一个财年中，你在英国的时间少于16天（注：如果在过去三个财年你都是“非常住者”，并且这个财年你在英国的时间少于46天，你在这个财年也是“非常住者”）。

B. 在一个财年中，你在国外有全职工作（一周35小时），在英国的时间少于91天，而且这91天里，你工作的时间不超过一个月。

所以，在这场避税大战里，其实最赚的是石油国土豪嘛。家眷那么多，一人占一坑。其实，玩笑归玩笑，至于为什么土豪都把钱都砸到英国，也是出于安全考量。

Mutual Finance的分析师Raed Hanna说：“在卡塔尔本国，炒地的收益可以高达50%-60%，而在英国有个5-6%就不错了。即使这样，为了保险起见，卡塔尔的有钱人还是愿意把资产转移到境外，因为在国内的政治风险相当大。”

现在，美国Tuyl和Stephens两大巨富家族要进军伦敦地产界，不仅展现了他们对伦敦的信心，也反映了全球高净值人士将伦敦作为“传承之地”的偏爱。虽然英国房产政策一直在调整，但是只要操作得当，该出手时就出手，就能见招拆招，有税避税，让子女接受最好教育的同时，也保住了家业。