墨尔本房产价格居高不下，据realestate.com.au报道，新数据显示，如果买家不选择独立房，而选择公寓或单元房的话，不仅可以省下数百万元，还可以住在墨尔本最受欢迎的城区。

维州房地产机构（REIV）研究显示，墨尔本东区的独立房和单元房价格差异很大，最大价格差在Toorak，达到了366万元，South Yarra、Fitzroy North、Richmond、Northcote和Brunswick的独立房和单元房价格差异也非常大。

专家指出，去年6月印花税减免政策推出之后，首置业者就涌入了单元房和公寓市场。疯涨的独立房房价让这些不想住在郊区的人别无选择，他们只能抛弃伟大的澳洲梦。

CoreLogic研究主任Tim Lawless表示，这种潮流也反过来导致单元房的房价上涨。Hedonic房屋价值指数显示，过去一年，单元房价值增长了7.5%，独立房的价值则增长了6.7%。

“单元房市场比独立房市场更强劲，因为更加可负担的房价也促进了需求。与其在墨尔本郊区购买新独立房，首置业者会选择公寓和单元房。”

REIV主席Richard Simpson表示，大多数墨尔本城区的公寓房价中位值在60万元以下，在很多豪华城区，公寓的价格也还可以负担。

根据REIV的数据，Toorak的公寓房价中位值为94万元，还不到独立房房价中位值460万元的四分之一。

在Hawthorn，独立房和单元房之间的价格差达到了210.7万元；Caulfield North174.4万元；South Yarra167.2万元；Balwyn163万元；Brighton161.5万元。

Simpson称，年轻的墨尔本人不必永远把公寓当成家，买公寓只是他们入市的一个方式。