在新的一年里，很多投资者都准备好大干一场，而受到新型冠状病毒的影响，投资市场将受到一定程度的冲击，澳洲房产市场也会受到一定的波及。

新冠病毒对于澳大利亚经济与房地产市场的影响——英国脱欧与中美贸易战现在已经接近尾声，这有助于全球经济的稳定。但是就在这一切都即将尘埃落定之时，新冠病毒因为其广泛的传染性（现在已经扩展到全球）有可能被宣布成为全球流行病。

如果病毒不能被尽快地遏制，那么这将对经济的增长产生恶劣的影响。回顾2004年的SARS（非典），该病毒导致该季度的GDP有所下滑。

此次事件对澳大利亚房产的影响是双重的。首先是对价格的总体影响，其次就是对来自海外的，尤其是来自中国的购房需求的影响。

如果出现了类似SARS时期的经济变化，那么对房价的影响将会很小的。因为如果经济先下滑，接着出现迅速的增长，这样并不会导致澳大利亚出现失业率大增的情况。但如果新冠病毒对于经济的影响很严重，澳大利亚的失业率开始迅速上升，那么这对于家庭与房价来说都是坏消息。

中国买家对澳大利亚房产的兴趣是否会受到新冠病毒的影响还尚未可知。根据SARS对房产的影响来看，新冠病毒不太可能会引发中国买家对于房产需求的激增——realestate.com.au（买房网总公司）显示，去年11月与12月来自中国买家的搜索活动大幅回升，但是今年1月又出现了下降。

现在很难确定这是否是由新冠病毒导致的，还是也许只是中国买家因为其他原因对澳大利亚的房产失去了一些兴趣。

疫情才刚刚爆发不久，到底会对澳洲的房产市场造成多大的影响，目前还无法确定。而在疫情过后，中国政府也会经济施加诸多的干预性手段，以保证经济平稳运行发展，这将对全球市场产生积极的影响，同时也会给澳洲房产市场注入强心剂。