到澳大利亚置业是这几年在高净值人群中的潮流，有些人是单纯的炒房，有些人是为了获得身份，也有人是为了子女的教育，在澳洲买学区房，究竟有哪些优势呢？

年过四十的张先生和张太太，在国内生意稳定，计划今年送他们的女儿到澳洲留学，在墨尔本大学读三年本科课程。

孩子出门在外求学，父母在家总有担忧，是否能吃饱穿暖？是否能学到知识？是否在外能有个安稳温暖的小家？

根据多方的询问和了解，夫妇二人发现，留学生中除了普遍的租房的住宿方式，不少有能力的家庭竟然为孩子直接买下一套学区房。

张氏夫妇不禁疑惑，孩子在澳洲留学，究竟是租房划算还是买房划算？

他们决定算算这笔账。

在澳洲留学，以墨尔本为例，一间学校附近的单间，保守估计约350澳元租金（人民币1680元）一周，3年便是54,600澳元（人民币262,080元）。

但如果选择购置当地的一套一房（如墨尔本大学附近），售价约40多万澳币，这相当于在原来计划租房的费用上多花30多万澳币，便既解决了孩子住宿，又在海外添置房产。

这一笔账算下来，张氏夫妇发现果然买房是个很有优势的选择，除了费用外，还有以下的明显优点。

安心舒适、安全保障

除了投资回报，孩子出门在外，住宿就是图个安心舒适、安全保障。有了自己的房子，孩子就能像在国内自己家里一样温馨自在，住得舒心、放心、安心。

投资回报潜力大

此外，由于澳洲房屋升值潜力较大，扣除房屋维护成本后，升值所得不仅可覆盖留学学费及生活成本，甚至能够产生盈余收益。当留学生涯结束，房屋无论选择继续放租还是一次性卖出，其收益都是相当可观的。

房产制度优势显著

澳洲房产具备了买新房首付一成、永久产权、无遗产税、交房后再按揭、可以租抵供，在房产交易和投资方面法制健全，种种优势在世界范围内无可比拟。在澳洲买房你会获得永久土地权和永久房产权，有一份完全属于自己的房产。

留学该买房或租房，可能一开始很难决定。但如果你认真计算了将要负担的租房费用，在资金充足的情况下，买房，优势明显。

按照澳洲房价平均7年翻一番的规律，等到毕业后将房屋转卖，除去留学费用外，甚至还能有一笔可观的收入，这就是澳洲的“以房养学”。

在澳洲，由于政府对于房屋审批量把控十分严格，但是近几年移民数量又在逐年增长，由此内需的增加导致了一房难租的局面。

同时，在澳大利亚置业的首付低、资产组合灵活，投资风险小，金融杠杆充足也是吸引很多投资者的原因之一。