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为了孩子教育在澳大利亚置业,到底值不值得?

2019-06-17 3419

澳大利亚置业是这几年在高净值人群中的潮流,有些人是单纯的炒房,有些人是为了获得身份,也有人是为了子女的教育,在澳洲买学区房,究竟有哪些优势呢?

 

年过四十的张先生和张太太,在国内生意稳定,计划今年送他们的女儿到澳洲留学,在墨尔本大学读三年本科课程。

 

澳大利亚置业


孩子出门在外求学,父母在家总有担忧,是否能吃饱穿暖?是否能学到知识?是否在外能有个安稳温暖的小家

 

根据多方的询问和了解,夫妇二人发现,留学生中除了普遍的租房的住宿方式,不少有能力的家庭竟然为孩子直接买下一套学区房。

 

张氏夫妇不禁疑惑,孩子在澳洲留学,究竟是租房划算还是买房划算?

 

他们决定算算这笔账。

 

在澳洲留学,以墨尔本为例,一间学校附近的单间,保守估计约350澳元租金(人民币1680元)一周,3年便是54,600澳元(人民币262,080元)

 

但如果选择购置当地的一套一房(如墨尔本大学附近),售价约40多万澳币这相当于在原来计划租房的费用上多花30多万澳币,便既解决了孩子住宿,又在海外添置房产。

 

这一笔账算下来,张氏夫妇发现果然买房是个很有优势的选择,除了费用外,还有以下的明显优点。

 

安心舒适、安全保障

除了投资回报,孩子出门在外,住宿就是图个安心舒适、安全保障。有了自己的房子,孩子就能像在国内自己家里一样温馨自在,住得舒心、放心、安心

 

投资回报潜力大

此外,由于澳洲房屋升值潜力较大,扣除房屋维护成本后,升值所得不仅可覆盖留学学费及生活成本,甚至能够产生盈余收益。当留学生涯结束,房屋无论选择继续放租还是一次性卖出,其收益都是相当可观的。

 

房产制度优势显著

澳洲房产具备了买新房首付一成、永久产权、无遗产税、交房后再按揭、可以租抵供,在房产交易和投资方面法制健全,种种优势在世界范围内无可比拟。在澳洲买房你会获得永久土地权和永久房产权,有一份完全属于自己的房产

 

留学该买房或租房,可能一开始很难决定。但如果你认真计算了将要负担的租房费用,在资金充足的情况下,买房,优势明显。

 

按照澳洲房价平均7年翻一番的规律,等到毕业后将房屋转卖,除去留学费用外,甚至还能有一笔可观的收入,这就是澳洲的“以房养学”

 

在澳洲,由于政府对于房屋审批量把控十分严格,但是近几年移民数量又在逐年增长,由此内需的增加导致了一房难租的局面。

 

同时,在澳大利亚置业的首付低、资产组合灵活,投资风险小,金融杠杆充足也是吸引很多投资者的原因之一。


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