最近几年，澳洲的房地产市场发展得并不景气，国人在澳大利亚置业的趋势也逐渐在放缓，但是这对于想在澳洲买房的人来说，也不失为一个好消息，以前未受下滑影响的地区，现在越来越多的首置买家也可以负担得起。
与此同时，以前受经济衰退影响的地区，如矿业地区，也开始出现改善的迹象。
CoreLogic和Aussie Home Loans的分析师在最新的报告中称，这意味着现在可能是购买平价物业的最佳时机。但是也有专家建议，对于这种情况要保持警惕，因为房价之所以低，与当地的经济发展水平也不无关系。
“这些地区往往远离主要人口和服务中心，工作机会可能很少，经济条件往往不稳定，土地供应一般很充足。而那些通常非常受欢迎、位置优越、几乎没有新供应的最昂贵市场，情况则正好相反。
“大多数买家会寻找中间价格的城区: 在交通选择、工作机会、购物、学校和医疗等基本设施方面都有很好的定位的可负担房屋。”
考虑到这一点，报告还列出每个城市中心20公里范围内最经济实惠的城区。
Aussie Home Loans首席执行官James Symond指出，在过去10年里，跻身全国前20名的城区都经历了高达66%的房价下跌，而且都位于乡镇地区。
这些地区与首府城市距离遥远，受矿业繁荣结束和艰难的农业条件(如西澳的Mount Magnet、Laverton、Meekatharra、Morawa、Dundas、Leonora和Coolgardie) 的影响最为严重。
房市下滑确实有好的一面，因为现在首置买家有机会进入房地产市场，利率仍处于历史低点，而且大多数州的政府仍在实施补助购房计划。”
- 我不想住在乡镇地区 -
研究人员还找到距离每个城市中心20公里以内的中位价最低的城区。
悉尼：
独立屋中位价最低
Granville (中位价$647,781)
Wiley Park ($649,177)
Chester Hill ($691,938)
公寓中位价最低
Lakemba ($391,924)
Wiley Park ($414,066)
Regents Park ($431,066)
墨尔本：
想在墨尔本附近买房的首置买家应该考虑
Coolaroo ($453,602)
Campbellfield ($476,636)
Meadow Heights ($477,952)
如果他们想买公寓，可以考虑
Albion ($320,234)
Carlton ($329,228)
Notting Hill ($332,055)
布里斯班：
邻近市中心的城区中最便宜
Woodridge ($274,352)
Gailes ($293,572)
Ellen Grove ($319,053)
公寓价格最低
Woodridge ($196,471)
Forest Lake ($251,531)
Richlands ($278,094)
阿德莱德：在阿德莱德买房?
独立屋最便宜的城区
Wingfield ($290,237)
Salisbury Downs ($292,169)
Paralowie ($292,592)
如果买家更喜欢公寓以下城区可能是不错的选择
Salisbury ($187,819)
Salisbury East ($216,624)
Para Hills West ($239,574)
珀斯：
独立屋中位价最低
Gosnells ($282,730)
Maddington ($295,003)
Girrawheen ($95,625)
公寓中位价最低
Glendalough ($227,835)
Gosnells ($229,911)
Girrawheen ($235,795)
霍巴特：
想在塔斯马尼亚买独立屋的人应该考虑
Gagebrook ($217,278)
Herdsmans Cove ($218,560)
Bridgewater ($242,023)
而想买公寓的人应该考虑
Bridgewater ($227,020)
Old Beach ($253,415)
Claremont ($258,664)
达尔文：
独立屋最便宜
Moulden ($303,522)
Zuccoli ($337,274)
Gray ($339,873)
以下城区的公寓也是入门级的最佳选择
Bakewell ($230,317)
Driver ($230,755)
Marrara ($242,198)
堪培拉：
在距离市中心不到20公里的城区中独立屋中位价最低
Taylor ($364,270)
Belconnen ($403,288)
Philip ($447,017)
公寓中位价最低
Chifley ($327,506)
Philip ($330,376)
Lyons ($337,934)
想要到澳大利亚置业的朋友要做好前期的预案，包括可投资金额、投资地区等，如果你已经想好了，那就一路向南出发吧！
