最近几年房产中介行业发展迅速，相比较自己亲力亲为，中介可以更专业地为客户进行指导，让人少走弯路。不光是国内购房有房产中介，随着国人购买力的增强，更多的人开始考虑到海外置业，这个时候中介的作用就更为明显。

在很多人的传统认知中，普遍会认为在售楼处买房安全性和透明性更高，但必须要提的一点是，通过中介购买房产，也是在售楼处付款和签合同，所以不存在不安全，不放心一说。

为什么通过中介公司反而不容易吃亏？

因为：没有中介费，有优惠价，还能协助后续管理房产。

其实在国外，开发商只做一件事情：那就是开发出有市场竞争力的优质项目，因为这是他们的专业所在！而销售部分一定是专业的代理中介来完成的，有些客户好不容易跳过中介找到开发商售楼处，殊不知，很多开发商售楼处的也是中介，是过来驻场的！

其实完全没必要跳过中介！因为海外房产中介不收取客户任何服务费咨询费等，中介自己先投入时间和成本找客户，成交后开发商才支付佣金给中介，这非常合情合理！

即使就算不通过中介，由开发商自己销售，也需要在营销宣传上投入巨资来打广告，这一部分成本一样会加在房价上！做老板的客户们应该很容易理解这一点！

我们举一个例子，在柬埔寨，即便是你跳过中介跟开发商直接买房，也不见得一定便宜，当然，极个别小开发商也许会因为你跳过中介而给你更优惠的价格，这相当于开发商在坑中介，因为不明就里的客户一定会把这口叫没良心的锅扣到中介头上！一般情况下只有不专业不规范没有经验的小开发商才会这么做，因为他的管理不规范，价格体系也不透明，成交低迷所以才会乱来！

如果你“有幸”跟一家不规范的小开发商买到了“便宜”的房子，也不要高兴太早，因为你跳过中介直接找开发商，而你和开发商恰恰是甲乙方的关系，后续一有问题，你们对立的两方代表各自的立场和利益，面对开发商，你仅仅是个弱者，到时候有你哭的时候！海外房产，维权成本极高！这一点，相信很多台湾的客户们深有感触！

前段时间，有两个朋友都看中一个开发商卖的房子。一个朋友看中后，生怕再涨价或者抢不到自己喜欢的户型，看完房后就在售楼处付了首付。

一个朋友认识一些中介，就问有代理的中介，看看能不能拿到优惠。果不其然，拿到了优惠1万的价格。在开发商买房的朋友知道后，后悔自己亏了1万块。

我们静下心来想一想，中介一个月会帮助开发商卖出去很多套房子，所以自然在价格上是可以拿到优惠的，他们主要挣的是开发商的钱，而不是客户的钱。如果选择自己到售楼处购房，即使你谈到了一样的价格，或者更低一点的价格，但因此你也失去了中介公司给予的一系列专业服务，后续房子的管理，中介的作用是不言而喻的。尤其是在进行海外置业的过程中，由于语言不通，有必要通过中介去进行购买，在政策和规则上也可以更深入地了解。