泰国地处热带，属亚热带季风气候，分热季、雨季和凉季，年平均气温在27℃左右。温暖湿润的气候环境，最适合老年人疗养。
泰国是佛教国家，有着“微笑国度”的美誉，泰国人善良友好，加上近几年中泰关系密切，中资企业纷纷在泰国投资建厂，泰国的华人数量也非常庞大。在中国新年的泰国街头，新年的氛围往往比国内节日气氛还要浓重。为了接待每年到访的1000多万的中国游客，泰国本地人也纷纷学起了汉语，尤其在商场、市场里到处都是中文，这使得购买泰国养老房产的老年人生活十分方便，不用担心语言不通的问题，更没有排华的现象存在。
泰国是有名的物价低，在本地人生活的集市上，普通水果如芒果、荔枝、山竹等通常在20-30泰铢一公斤，也就是人民币2-3块一斤，肉类猪肉大约在120-150泰铢一公斤，折合人民币12-14元一斤；从气候环境到生活成本，泰国都是一个非常适合老年人生活的国度。
之前我们提到，养老需要宜居的生活环境，完善的医疗水平更是关键，泰国的医疗处于世界领先地位，数据显示，从2015年开始，泰国医疗旅游产值超过45亿美元，年增长率达18%，每年有超过300万人到泰国就医；泰国在试管婴儿、美容整形、肿瘤及老年人易患的心血管疾病方面拥有超高的医疗水平，在泰国的医院不会有排队一夜挂不到号的现象，一对一诊疗，多数医院配有翻译，而价格却非常亲民，这也是为何如此多的欧美人士喜欢购买泰国养老房产。
在泰国养老，最大的花费是住房部分，随着泰国房产投资进入黄金期间，现在购房用于未来“以房养老”是当下很多人的新选择。
泰国地处东盟核心，泛亚铁路三条线的交汇地带。随着“一带一路”倡议的推动与泰国“4.0”时代的深度对接，泰国正积极推进创新驱动以及高附加值产业，推动基础设施建设，并为一系列高新技术产业到来提供免税支持。作为国际性的旅游目的地，泰国每年接待超3300万游客，在土地面积仅为北京十分之一的曼谷，常驻人口数量就超过了1600万。面对如此大的人口红利及国家级政策的支持，泰国房产正步入发展的“黄金十年”。
目前曼谷房产的年租金回报率在5-7%，每年的土地增值速度达8%-10%，现在在曼谷购房，用租金收益以及土地增值收益用于未来的养老花费，还有永久产权、精装修的海外房产。
年龄在50岁以上的外籍人士，在泰国开设账户并有资金证明，账户里至少有80万泰铢（约16万人民币），或每月至少有6.5万泰铢（约1.3万人民币）的退休金收入。准备无犯罪证明，到泰国医院体检证明，资料提交泰国移民局审查，就可以获得泰国的养老签证，有资格购买泰国养老房产，为了确认你是否还居住在泰国，需要每90天到移民局报道一次。
