现阶段，澳大利亚政府刚刚见证了2020年以来当地人口的最大年增长水平，但当地房地产市场似乎还没有准备好迎接。由于供给限制和需求增加，租赁事项经常苦苦挣扎，大量澳大利亚移民涌入必然会给一些当地城市带来更大的压力。
净海外移民人数飙升
根据当地移民局的统计，国内人口在不到一年的时间里增长了0.9%。造成这一原因的主要原因是净海外移民数量急剧增加。主要原因是新州和维利亚州的人口在过去两年几乎没有增长，墨尔本和悉尼通常是国际学生的聚集地，但由于边境的关闭，它们也对学生的数量产生了很大的影响，直到边境开放后，大量人才到达中国，未来仍将涌入国际学生、工人和移民群体。
寻找租房的人数增加了32%
随着海外优秀人才的回归，澳大利亚首都城市的住房租赁需求再次增加，主要反映在每周租金价格和每套住房的潜在数量上。据相关统计，自去年8月以来，在墨尔本寻找租房的高度参与者数量直接增加了32%。此外，悉尼和布里斯班的住房租金也备受关注，潜在租户数量分别增加了26%和20%。此外，公司鼓励留学生重返办公室，政府鼓励留学生重返澳大利亚留学，导致市中心出租公寓和房屋的竞争激增。
如果澳大利亚移民数量不断增加，租金成本至少会在短时间内保持较高水平。原本紧张的租赁市场预计租金增加后不会有所改善。
