对于澳大利亚的临时居民来说，他们持有的签证允许在澳大利亚境内停留十二个月以上的时间，按照规定可以在澳大利亚购买新产权土地、新建住宅、二手住宅等类型的住宅，但是二手住宅只能自己在澳洲的期间内居住，不能出租，而且离开澳洲之后必须卖掉。其次，根据澳洲移民局最新政策，所有的临时居民在境内购买房产，都必须遵守政府出台的限制规则并通过FIRB审批。
FIRB即Foreign Investment Review Board，就是所谓的外国投资审批委员会，主要负责监管澳大利亚的海外投资，外国人在境内购买房产就归该部门管辖。所以，临时居民要想在境内购房，必须提交FIRB申请，即便是二手房也需要递交申请，而且他们只有权利购买一个二手房，且必须作为自己在澳大利亚的居住宅，不能用于投资、出租使用。
根据新推出的政策要求，各位临时居民需要遵循先申请后买房的原则，先向FIRB部门递交申请，约定好自己的购房金额范围、购房地区，并缴纳相应的申请费用，之后就可以获得十二个月有效的豁免许可证，持有这份豁免许可证之后，就可以在房地产市场上购买合适的房产，与之前的老政策相比方便很多。
那么在澳洲买房的话能够申请贷款吗？很多国家并不允许持有临时签证的人在境内贷款买房，但是在澳洲，持有临时签证或者来自海外的投资者都可以在境内通过贷款的形式购买房产，虽然本地银行对非公民贷款申请人的包容性越来越低，但依旧有很多机构可以为海外居民提供贷款服务。
根据澳洲移民局最新政策，临时居民申请贷款也需要进行一系列的评估操作，部分机构没有贷款经理协助完成，而且整体流程比较简单，无需翻译文件，能够快速成交。
