澳大利亚的买房政策与中国有很大的不同之处，当地居民在购买房产的时候，除了需要支付固定的房屋买卖费用之外，还需要支付印花税、法律费、物业费、保险费、财务费、检查费以及其他相关的费用，所以澳大利亚移民在买房之前一定要了解清楚这些支出，以防上当受骗！

    一、固定的费用

    在买房的时候一般固定的费用为房款费用，一般首付为房子总费用的百分之二十左右，虽然澳大利亚也有低首付的房贷，但是毕竟还需要支付更多的贷款保险，所以建议在购买房产的时候，至少支付百分之二十的首付款，以减轻房贷的压力。

    二、印花税

    这方面的费用主要取决于移民在哪个州购买房产，一般移民都可以找专业的人士来咨询具体的费用或获取特定的报价。

    三、法律、物业转易费

    根据澳大利亚的法律法规，移民需要支付一千两百澳元到三千六百澳元之间的这笔费用。

    四、财务、保险费用

    如果买房子的移民借款的数量超出了房子总价格的百分之八十，那么如果不能按照规定进行还款，就必须支付LMI以保护贷方。

    四、代理费

    对于无法一次性付清全款的人，一般都需要选择贷款，而贷款则需要向相关的工作人员收取一次性的开户费，大多数的银行还会收取月费、年费等方面的服务费，具体的费用标准根据不同的机构标准来定。

    五、评估费

    一般贷款人都要求买房的居民对房产进行一个评估，以保证支付的价格是公平公正的，虽然这方面主要是为了保证购房者的利益，但一般都需要由买家来承担这笔费用，同样，收取的费用也会由机构的不同而有所差距。

    除此之外，还要支付建筑检查费、管理费、政府费、水费、电费等购买前后的相关费用，对于有意向在澳洲买房的澳大利亚移民来说，一定要了解所有的支付费用！